台灣單身人口越來越多，內政部統計，今年第二季台全台1戶1人的單身宅佔比高達25.66%，每4戶就有1戶是單身獨居，創2009年以來的統計新高，其中又以雙北地區最高，新北市29.15%居冠，台北市28.24%居次，也帶動二房及小套房交易，房仲業者統計，雙北小宅交易，北市以中山區最熱絡，新北則是淡水區，業者表示，單身群購屋時受限於薪資水準，會以負擔得起的總價為首要考量因素，讓這兩區脫穎而出。
永慶房屋統計今年15坪以下的小宅交易，台北市由中山區424件居冠、其次是萬華區128件和大安區117件，永慶房產集團業管部協理謝志傑指出，中山區向來是小宅主流市場，住宅均價62.3萬元，因位處台北市中心，商業性質高、交通便捷，吸引單身人口入住，熱門交易路段集中於捷運中山站、中山國小站與松江南京站周邊。
萬華區住宅均價46.9萬，交易主要集中在捷運西門站、龍山寺站及興建中的萬大線加蚋站一帶；而大安區的住宅均價92.4萬元，主要走高端路線，因地段價值高、商業機能完善、交通便利，不少追求高生活品質的單身貴族，想住在市中心，又希望保有生活品質，就會在捷運大安站、六張犁站與忠孝復興站周邊置產。
新北市小宅由淡水區、中和區與板橋區拿下前三名。淡水區住宅單價約23.4萬元，謝志傑分析，小宅產品在淡水一直受歡迎，因總價低、負擔小，近期輕軌建設、淡江大橋等交通利多，加上2字頭超甜房價，吸引單身首購族進場，捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站周邊為熱門交易區域；熱門的交易社區有：海悅觀海城堡、海景天下、海宴和摩納哥。
中和區小宅住宅均價落在43.9萬，主要交易熱點在捷運景安站、景平站、南勢角站與中和站一帶；熱門成交社區有東帝市、四季紐約和漢皇SUPER。
板橋區小宅住宅均價為50萬，謝志傑說，板橋區為新北市行政首都，生活機能成熟、交通方便，距北市僅一橋之隔，房價比台北實惠，一直是單身首購族購屋重點地區，交易熱點如捷運新埔站、府中站及板橋站；熱門交易社區有新巨蛋、超級F1及站前凱悅等。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，雙北小宅熱區的屬性不同，中山區位於台北市中心，小宅供給量較多， 便利性高，做出租市場也很方便，中山北路貫穿南北，是早期商業活動活絡的地區，橫向路上也有很多公司行號，因此有不少小宅出租給上班族，也有不少投資客在中山區買小宅當包租公包租婆。
郎美囡說，大安區走高端市場，其中金華國中、新生國小一帶有很多設籍套房，單價約100萬~120萬元，吸引中高資產階級有小孩的家庭置產。此外，東區也有許多套房產品，生活採買方便，交通便利，加上忠孝多路也是主幹道，吸引不少單身族群購屋。至於新北市排名第一的淡水主要以低總價取勝，吸引首購族買房自助，淡海新市鎮的交易量從鬼城而逐漸攀升成房市熱絡區，自住買房的比例越來越高，以單身男女或小夫妻居多。（林佩萱／連線報導）
