台中房價明年衝破天花板 台中代銷一哥:要習慣

更新時間: 2020/11/23 11:00
業者認為,明年量價緩升,區域輪漲明顯,尤其北屯新屋房價跳高最明顯。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

資金持續充沛、利息低,以台中來講,明年北屯新屋要賣到四十萬,市中心則是加速補漲。台中代銷一哥、萬群地產總經理謝坤成直言,「明年房市往底有撐,呈現盤整持平,等到各區域輪漲到一定水位,民眾得慢慢習慣這樣的價格。」

謝坤成指出,明年台灣房市跟今年差不多,甚至會變得更好,金融低利絕對持續,資金充沛也是一樣,疫苗也要到明年才有普及,明年下半年以後才會有人口移動.到時候可以再觀察經濟變化。

對於台中房市,謝坤成認為,這一波台商跟資金回來台灣,中科廠商也持續加碼,投資力道規模都是最大,交通部分也OK,加上本來的人口紅利,房市基本盤是穩健的。

他笑說:「今年疫情最嚴峻的時候,台中交通還會塞、房子還會漲,代表經濟還是很有潛力,產業有優勢,經濟看熱,現在有這麼好的產業優勢,該回流都回來了,有史以來錢最多、人最多,房地產不漲什麼時候要漲。」

「明年不會比今年差,推案量體、房價會比今年再多一點,這是比較保守看法。」謝坤成預估,事實上因為地價跟營造成本都上去了,新屋房價一下要撐到30、40萬元,大家短時間會不敢買,需要時間習慣,「但肯定會慢慢習慣,保證也不會買錯,慢慢緩漲站穩。」

謝坤成分析:「今年光是營造成本已經每坪漲了快2萬元,現在是師傅薪資最高的時候,明年也不會減少,對開發利潤衝擊非常大,地價就更不用說,傳產、台商、置產客,大家都在搶第,房價不可能下修。」

不過對於豪宅市場,謝坤成語帶保留說,買得起豪宅的過去都是同一群人,現在其實都換跑道去買商辦、土地,單純因為報酬率高,所以大坪數豪宅不如過去瘋狂,因此可以看到豪宅建商成立子品牌向外發展,這是必然的趨勢。(王鈞生/台中報導)

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