逢甲「神之堆疊」垃圾屋大進化 鄰居哀號檢舉被臭罵

更新時間: 2020/11/27 19:54
熱鬧的逢甲商圈巷弄內出現垃圾屋奇景,連遊客都忍不住拿出手機拍照。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

距離台中逢甲大學步行僅五分鐘的小巷弄內,出現一座「神之堆疊」垃圾屋,各式各樣的桌椅、木板、棉被,甚至是辦公室用的白板,都非常有技巧的堆在這棟三層樓透天外,雜物蓋過2層樓高,成為逢甲另類奇觀,《蘋果新聞網》實際走訪現場,還有遊客經過舉起手機拍照,不過周邊鄰居可就沒這麼好興致,只私下告訴記者,「只要被發現是誰檢舉屋主,他就會半夜開始搬東西臭罵,讓人不得安寧。」,因此大家面對鏡頭能閃就閃。

不過《蘋果新聞網》打聽到,這幢地坪約28坪、使用面積約100坪的角間透天,屋齡超過40年,而堆雜物的屋主竟是年輕的男性,據傳聞約莫3、40歲,平時並不住在垃圾屋,而是住在距離不遠的大樓;但這就苦到周邊鄰居,因為怕雜物丟到自己家,真的是敢怒不敢言。

據鄰居透露該名屋主可能從事清運類的工作,回收物就堆到這棟透天存放,觀察開始堆積脈絡,應該是從2015年前後開始,打開google街景服務,更能觀察到原本只是部分織品、椅子擺在屋內、外,直到2018年開始,前院都堆滿雜物,看似已經無法進入屋內,至今2020年更是堆疊到神的境界。

調閱謄本發現,該透天於2014年有一次登記紀錄,而登記原因為「夫妻贈與」,令人好奇的是雜物堆疊情況也是在登記後才出現,據悉,目前持有人姓葉,該棟透天仍有房貸在身。而周邊鄰居更加碼爆料,懷疑屋主根本就是故意堆放雜物,因為只要有人檢舉,環保局就只能清理屋外物品,屋主根本不用付清運費用。但鄰居也私下哀怨,不管怎麼檢舉,都是治標不治本。

據悉,台中市環保局更是已經出動2次,第一次就發文請屋主注意雜物堆放問題,第二次則是到場勘驗,現場發現屋外也堆有雜物,屋主也承諾「東西是別人堆放的,並允諾屋內會自行整理。」,而清潔隊清除屋外雜物,至於屋內,環保局礙於私人領域不便介入。

市府環保局表示,經查公害陳情系統,環保局最近一次於今年8月10日接獲陳情,隨即派員前往稽查,該住戶當時表示部分物品是遭人放置,會自行整理清除。「今(27)日環保局再派員至現場勘查,部分堆置雜物,如廢床墊等,有占用道路情形,將函文要求屋主限期改善,若未依規清除占用道路的廢棄物,將依違反廢棄物清理法規定告發處分,如經處分後仍未改善,將依規強制清除」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,若鄰居真的受到影響可依「公寓大廈管理條例」檢舉,甚至以「惡鄰條款」將鄰居請離。當住戶違反法令或「規約」情節重大時,管委會或主委等負責人促請改善不聽,3個月未改善,可召開區分所有權人會議,經所有權人2/3比例出席,3/4比例投票同意,就能訴請法院將該住戶強制遷離。

但是老舊透天通常沒有管委會等相關組織,適用公寓大廈管理條例嗎? 陳炳辰說,公寓大廈理條例的適用對象,並非文義上之「公寓大廈」,而是「構造上」或「使用上」或「在建築設計圖樣標有明確界線」區分為數部分者,除專有部分外,存在「使用上具體體不可分性之共用部分」,具有此種性質之建築物及其基地,也適用公寓大廈管理條例。

陳炳辰舉例,如連棟式的透天厝、別墅社區,就是公寓大廈管理條例適用對象。或是雖然未連棟,但有共同設施、共同進出道路產權係住戶共同持分者也適用。所以,除非是獨棟單獨所有權且僅有單獨一戶使用、與他人無關,才不適用公寓大廈管理條例之規定。

不過文中案例,是否適用仍要端看該透天有沒有符合以上標準,陳炳辰表示,實際上法院不能強制這類住戶賣屋,只能請當事人搬遷,但條例所列出的出席會議與表決同意人數,要全數符合並不容易,即便通過後還得再給三個月的改善時間,大多要到天地不容、全社區住戶受不了的狀態,才有可能付諸實際行動,至於若有犯法之嫌,反而可報警速戰速決。(陳筱惠/台中報導)

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