鎖定北上新莊副都心 中悦推180億2大商辦案

更新時間: 2021/01/12 21:00
中悦今年將在新莊副都心推出180億2大商辦案。業者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

新北市新莊副都心近期吸引不少企業進駐,顯見區域商辦需求強勁,也讓桃園知名建商「中悦機構」揮軍北上,看好台商回流設廠題材,今年將推2大商辦案,總銷共180億,專家分析,新北產業園區商廠辦老舊飽和,新莊副都心商辦具嶄新規劃,又有地緣、捷運等優勢,因此吸引區域企業青睞。

台商回流需求旺盛,包含興富發、遠雄、長虹、華固、潤泰新、中悦等知名建商,紛紛看好商辦市場前景,目前商辦推案量預估,共超過910億元,占總推案量比例超過4成。

舊稱五股工業區的新北產業園區,因廠商辦趨於飽和,屋齡也較為老舊,自然將目光轉向鄰近的新莊副都心,加上台商回流設廠題材,讓相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶建設、伺服器機殼廠勤誠興業等企業,陸續在新莊地區買地蓋總部,投資金額合計超過440億元。

看好新莊副都心商辦需求,中悦今年預計在區內推出「中悦A3」、「中悦時代廣場」2大商辦案,總案量約180億元,也將企業總部搬遷到區內商辦首案的「中悦IFC」22~25層。

中悦建設指出,捷運環狀線、機捷線等重大建設陸續到位,國際大廠紛紛進駐,當地又有新北知識產業園區、台灣電影文化園區,看好區域未來前景推案。

中信房屋新莊副都心加盟店長林家民表示,新莊副都心為新興重劃區,街廓規劃整齊,又有機捷A3站(新北產業園區站),可直達桃園國際機場,交通相對便利,且商辦價格相對北市便宜,加上重大建設挹注,前景可期,因此吸引企業進駐,特別是臨近的新北產業園區,商廠辦老舊飽和,區內傳產業者,逐漸轉向進駐副都心。

林家民分析,副都心多半是企業自蓋的總部,或是出租商辦,對外出售的商辦量體較少,但有推出應能吸引企業青睞,如勤誠砸5億餘元購置「中悦IFC」部分樓層,作為企業總部,估算單價約4字頭。(楊明峰/新北報導)

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