台南2大豪宅建商插旗高雄 美術館地成交破百萬 

更新時間: 2021/01/14 20:00
太普建設以每坪125萬元購入高市美術館特區精華地,總價逾10億元成交額為美術館第七高。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

即便央行去年底祭出打房政策,但南台灣建商搶地仍十分積極,尤其是選購市區精華區土地,若能成功整合往往其總價都頗為驚人!近期市場傳出太普建設以每坪125.76萬元,成功收購整合位於高市美術館特區美術南二路、美術南5街面積856.54坪住5用地,換算成交總額達10.7億元,詢問太普建設已證實,然目前仍規劃中,坪數與戶數內容尚未定論。

鼓山美術館特區屬高雄豪宅聚落,過去京城建設曾以每坪306萬元購入位於美術東二路,面美術公園首排土地。而此次傳出太普建設以每坪125.76萬元收購土地成功,其成交總額逾10.7億元,其成交額排行美術館特區第7高。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出,該筆住5用地其開發效應強,未來推案勢必站穩3字頭,甚至挑戰每坪35萬元行情,加上太普建設屬高市指標建商,近期於原中華地下道旁,推出大樓成屋新案「明日匯」,高樓層每坪成交突破28萬元,亦改寫區段新高紀錄。

南台灣建商近年獵地不手軟,而過去都為高雄建商前至台南搶地,但近期已出現分庭抗禮態勢。如台南豪宅建商富立建設去年以每坪250萬元,購入位於民生二路與中華三路口,面積595.9坪商5土地,換算成交總額逼近15億元,未來將興建地上33樓超高鋼骨大樓,屆時將屬中央公園景觀宅。而同為台南豪宅建商府都建設,於去年10月以普頓投資公司名義,以每坪9.3萬元購入位於高市茄萣區濱海路一段,面積2145.33坪商業區地,成交額1億9951.5萬元雖不高,但該筆土地正對興達港,推估將規劃景觀住宅。

南台灣土地近年來飆漲速度驚人,主因是除本地建商積極獵地,中北部建商亦來搶地,當中全台最大代銷海悅國際,為深入打進南部市場,往往會協同地主一同開發,透過個案投資名義取得優先銷售權,據了解在台南至少已成功開發數萬坪土地。而南霸天代銷上揚國際,則以清景麟建築團隊名義積極佈局,強勢在南市東區、安平,嘉義高鐵特區高價標地,並順勢推出區段新案。上揚國際董事長林聰麟分析,地價與營建成本提升,未來台南與高雄蛋白區1字頭新屋房價將絕跡,全面站2字頭房價,市區有望挑戰3字頭成交行情。(葉家銘/高雄報導)

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