業績掉3~5成 店面空租率暴增48%

更新時間: 2021/01/15 03:00

【施智齡/台北報導】西門町不只商旅出現歇業潮,許多店面也關閉,根據業者統計,上月共有155間待租售的店面,火鍋店家即哀號:「來客數掉得慘兮兮!」專家表示,疫情影響人潮致店家業績滑落,不足負荷租金只好退場,空租因此躍升,預期未來狀況仍持續,租金有下修空間,盤整期尚未結束。

伴手禮1天賣不到千元

屋比房屋統計去年12月網路上西門町待售店面高達63間,另有92間待租,較前年同期增48%,且月租金平均7589元,也較前年同期的8550元有明顯下修,年減約11%。屋比房屋總監陳傑鳴認為,西門町商圈業種一直以青少年與觀光客為主,在這波衝擊下,業績掉3~5成的店家所在多有,面對高租金及業績滑落,不少店家關店退場,導致空租提升,租金價格也往下調整。

西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫坦言,漢中街、中華路、武昌街是重災區,「伴手禮跟行李箱這類店面幾乎撐不下去,尤其有的伴手禮店1天賣不到1000元,商圈內應該只剩1~2間還咬緊牙撐著」。現在許多小攤販都改行做外賣,要不就兼副業,周末再來商圈賣。

某飾品店店員直言,「店還是得開,不然租金都付了,沒收入啊!」去年3月才開幕的3層樓「幸福金龍鍋」經理吐露,疫情影響很大,冬天火鍋生意應要很好,但客人連1層樓都坐不到一半。」幸好房東微降租金,不然這關真的很「難」過。

陳傑鳴分析,目前商圈內有不少過往最熱門搶手的黃金位置,都陸續出現空租,包括三角窗、靠近捷運站等區位,「預計這波疫情衝擊下,租金價格還有下修的空間,盤整期尚未結束。」

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