完銷後不再趕場 台中建案「慢慢賣」

更新時間: 2021/01/15 03:00
台中北屯松竹路的「松竹領航」接待中心,完銷後擺上頂讓看板。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

【陳昱均、楊明峰/綜合報導】去年底政府祭出打炒房政策,讓火熱的房市稍見冷卻,台中市北屯區松竹路原屬「接待中心一條街」,有許多建案聚集,且1案接1案推出,目前卻出現3案完銷後即退場,更有接待中心頂讓,業者直言:「寧願慢慢賣!」不過今年將在雙北推出8案、總銷共240億元的甲桂林廣告認為,炒房後能讓房市成長更健康,預計今年換屋市場將大增。

難得見到接待中心頂讓

北屯區前幾年因有捷運及好市多2店議題而推案火熱,主幹道松竹路接待中心林立,曾1間接待中心連翻3案的紀錄,但受打炒房政策影響,目前「櫻花巨人」、「水沐青華」及「松竹領航」的案場完銷後即空蕩蕩,「松竹領航」案場更擺出「接待中心頂讓」看板,與過去同個接待中心快速輪替新案的的狀況相當不同。

不具名代銷指出,「過去賣完後會先留人員繼續服務預約下一案的客戶,但打炒房後已不能開紅單,乾脆先不要派人」,現在建商推案速度趨緩,寧可慢慢賣。住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,當前打炒房政策,最大的影響就是炒紅單手法已經玩不動,且民眾及建商態度都趨於保守,觀望期拉長,建商寧可先省下人事管銷成本,「雖然北部還未出現這樣的狀況,但去年房市熱度高的中南部,預計此情況可能會愈來愈多」。

甲桂林廣告今年便預計在雙北推出總銷240億元8案,其中台北市南京東、西路「大承」、「序東騰」、「鐫萃」3案總銷即達155億元,甲桂林廣告副董事長曹瑞濱認為,去年因政府控制疫情,低利加上資金狂潮,不動產市場欣欣向榮,雖然打炒房後案場來人量減少1~2成,但長期而言能讓房市成長更健康,估計今年40~50坪換屋市場將大增,主要受台商回流等因素,意味「產業繁榮,才會帶動換屋需求」。

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