最近台北市第一代知名豪宅「國泰一品大廈」有物件被拿出來法拍！這棟樓位於大安區，敦化南路一段236巷，被法拍的物件位於7樓，總坪數105.75坪，2月19日將進行一拍，底價1億1772萬元，含車位每坪約111萬元，該房屋主是厚生玻璃董事長徐正青，法拍原因為徐姊要弟返還代墊款，經《蘋果新聞網》追查，實際金額不只外傳的37萬，姊弟之間還牽涉到4千萬遺產稅的代墊事宜。專家表示，該戶從2008年開始就不斷出現查封、假扣押，但大多在法院公告之前，就清償債務塗銷，不同於一般法拍案件，其中牽涉到厚生家族內部糾紛，較有商量空間，但目前家族糾紛尚未結束，也很難說不會繼續發生類似狀況。
「國泰一品大廈」7樓戶法拍屋，屋主是厚生玻璃董事長徐正青，但是聲請執行法拍的是徐正青的姊姊徐美榮，可說是姊弟撕破臉鬧翻，法拍原因為「返還墊款」，去年媒體曾經報導，外傳可能與之前家族訴訟官司，姊姊代付一筆訴訟費用，要求徐正青償還37萬元有關。不過詭異的是，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該戶從2008年開始就不斷出現查封、假扣押，但大多在法院公告之前，就清償債務塗銷，2011年也曾淪入法拍市場，當時也是該社區首次出現法拍屋，最後在一拍前，因提供擔保而撤回拍賣。
不過若只是37萬元，也不至於還不起而導致1億房產被多次法拍。《蘋果新聞網》追查，根據法院裁判書，發現徐家有不少家族內部糾紛，例如遺產稅代墊付款。本次拍賣原因，不排除與其中一筆關於徐美榮代墊遺產稅1.18億元，並要求徐正青返還墊款4183萬有關。
徐華辰表示，這件事和一般的法拍案件不同，不是欠銀行錢就拍賣了事，公事公辦，這是屬於家族內部的事情，也比較有商量的空間，才會多次拍賣又停拍，看似歹戲拖棚，但背後牽扯到親情、或許還有公司或其他家族利益糾紛，難為外人所知，也比較複雜，目前糾紛尚未結束，未來也可能再發生房產被法拍的狀況。
據了解，「國泰一品大廈」屋齡高達42年，住戶非富即貴，大有來頭，知名住戶包含藝人庾澄慶、費玉清、前副總統連戰、國泰信託集團理事主席蔡辰男、湯臣集團董座徐楓也在前年以總價約2億元買下頂樓樓中樓的2戶。
吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，「國泰一品大廈」在40年前算是好地段好品質的第一代豪宅，當年推出每坪單價約6萬元，位於燙金地段，住戶中有不少老台北人，社區交易數量不多，異動性較低，「老房子又是豪宅地段，估計都更整合不容易談」。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，「國泰一品大廈」目前單價97萬，週邊屋齡10年內大樓單價約120萬元~150萬元，該房雖然屋齡很高，但算是歷史指標性住宅，住戶都是政商名流，「有錢人買房除了考量地段，還有很大一部分是在買鄰居，這社區有誰在住，對他們來講很重要，跟同一社會階層的人擁有同樣的房產，有特殊意義」。加上附近屋齡高的老住宅和商辦，近幾年在推都更危老重建，該大樓未來新房推出估計至少單坪180萬起跳。（林佩萱／台北報導）
