1地坪換8.4坪 三重小基地蓋樓房價5字頭

更新時間: 2021/02/08 21:00
該危老案原為老透天,1樓具備店面效益。市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

新北市三重區三和路二段3棟透天厝,區域房價單坪約3、4字頭,經建商協助整合,打造地上12層住商混合大樓,預計2023年完工,專家分析,區位緊鄰捷運三重國小站,交通生活機能佳,估計新案開價上看5字頭,若以中小坪數規劃,總價落在約2千萬。

該三重區長樂段危老重建案,基地146坪,位於三和路2段、介壽路及長樂街口,原為3棟3層樓磚造老透天,原有13名地主,經「富品建設」協助整合規畫,預計打造地上12層、地下3層住商混合大樓,預計後年完工。新北城鄉局表示,該案規劃有41戶住宅單元,及57個停車位,並可達到1地坪換8.4建坪的分配條件。

基地距捷運三重國小站僅約300公尺,近三和夜市商圈,周圍有三重國小及光榮國中、正義公園等機能,據建商官網介紹,該案外觀以天然石材為主軸打造,將融合智慧建築、綠建築概念,可遠端操控家電,並有室內溫度恆溫等設計。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,三重巷弄狹小、建物老舊,亟需透過危老、都更重建更新,翻轉市容;該案離捷運站不算遠,又有舊市區機能,預計推案上看5字頭,若以2+1房來估算,總價應在2千萬左右,主要瞄準在地換屋客群。

新北市政府都市更新處長張壽文表示,危老條例2017年公布至今,新北市申請案量達342件,核准案件達272件,目前規劃危老重建計畫無紙化受理申請,將在今年底測試上路,提升審議時效。

BannerBanner