豪客買貴900萬不手軟 現金入手老透天原來是公司置產

更新時間: 2021/02/13 14:00
內湖大湖公園周邊擁有純住宅氛圍,亦有捷運機能。資料照片

不甩低利率當前,竟還有人以現金買房!按實價揭露資訊,台北鄰近內湖大湖公園一帶,一間屋齡46年的透天厝,去年底以總價9600萬元出售,土地面積為91.36坪,換算土地單價是105.1萬元,最特別的是,新買方不僅全現金買房,還讓上一手屋主持有短短三個月後,暴賺900萬元。

根據謄本資訊顯示,此筆交易買方為「立承國際資產股份有限公司」,且「無貸款購屋」,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,公司現金買房案例不算少見,主要操作方式如許多企業主會購買海外房產抵押變現,資金再匯回台灣,再以公司名義購買不動產,做為公司資產,問題來了,這些公司可能在台灣沒營業額,所以只能用現金買房,而且日後這些蛋黃區住宅,可抵押借款成數也高於其他類產品,因此備受青睞。

另一方面,有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱說:「即便低利當前,不過仍有不少企業主不願貸款、全現金購置不動產案例,除了作為資產配置,也在於銀行爛頭寸多,不一定歡迎大筆資金存入,整體利率亦偏低,並不具有吸引力,因此不動產仍是鉅額資金的最佳去化方向,現金買房一次解決。」

至於這筆大湖公園老透天買賣,之所以短時間暴賺900萬元,陳炳辰推測:「這裡建地行情約在單坪150萬元左右,但交易數量稀少,而以此交易的土地單價為105.1萬來說,以地價來看也不算太貴。」此外,當地錯落眾多豪宅社區,新屋行情落在單價8字頭左右,未來重建開發住宅新案的話,擁有北市門牌及捷運機能,假設推出大樓行情單價應可達近百萬。(王鈞生/台中報導)

BannerBanner