東區超豪宅 單價傳逾300萬

Diamond Tower開價挑戰彭淮南防線

更新時間: 2021/02/19 03:00
台北東區正義國宅改建的豪宅「Diamond Tower」,緊鄰SOGO復興館。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

【施智齡/台北報導】台北市東區由正義國宅改建的豪宅「Diamond Tower」,預計於今年5、6月完工後開賣,因緊鄰SOGO復興館,新光三越日前也宣布進駐1~4樓商場,使該大樓炙手可熱,甚至傳言開價將突破彭淮南防線、每坪超過300萬元。建商對此回應,還在研擬價格,但「有信心開價可擠進北市前5名豪宅。」

新光三越進駐1~4樓

Diamond Tower歷經25年整合、改建,坐落於忠孝東路三段,緊鄰捷運忠孝復興站及SOGO復興館,分為A、B、C共3棟,皆規劃4樓以下作為商場、5樓為公設、6樓以上作住宅,最近SOGO的C棟由國產署、台北市政府、地主共有,頂樓部分由三圓機構分回;A、B棟分別打造地上30、31層,6樓以上住宅規劃為單層2戶、每戶150坪的豪宅,共約100戶。

近期因新光三越宣布進駐Diamond Tower商場經營,也讓這棟豪宅受外界關注,去年起市場不斷傳聞該案即將銷售,有傳言指出開賣一定破每坪300萬元,「將成北市豪宅入手門檻價。」

三圓建設總經理王雅麟回應,「仍在研擬價格、尚未定案,預計4月具體資訊才會出爐」,強調高端住宅的價格由市場決定,目前公司仍依實價登錄參考豪宅市場行情,「從市場面來看,價格似乎就落在每坪200到280萬元之間,近期應該不會波動太大」。

開價擠進北市前5名

東區近年豪宅釋出量少,據悉有多位在地住戶已摩拳擦掌等待搶購,王雅麟表示,建案鎖定全台頂尖商務人士及家族等買方,近期確實有不少買家詢問,但相關細節仍在討論中。原欲搭329檔期開賣,但疫情關係致工程延宕,「目前確定等到5、6月工程完工後才會開始銷售,有信心未來開賣可擠進北市豪宅前5名」。

全球居不動產總監陳炳辰分析,前央行總裁彭淮南曾設下每坪300萬元的豪宅防線,成豪宅單價天花板,單價開超過300萬元的案例多屬市場傳聞,建商多半採低調態度、不會大聲張揚,「該案坐落忠孝東路黃金地段、同性質豪宅產品少,又鄰近雙捷運線的忠孝復興站,年初以來話題性也不斷,推斷每坪價格站穩250萬元應該沒問題」。

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