賣眼耳科儀器發大財 外資砸1.8億零貸款買豪宅

更新時間: 2021/02/20 16:26
北市大安區豪「璞園信義」又傳交易,買方與科林儀器有關。資料照片

北市大安區永康商圈豪宅「璞園信義」12樓戶,去年底以總價約1.84億成交,拆算車位單價約163萬,買方「英屬維京群島商創迎股份有限公司」零貸款購屋,從負責人背景與公司登記地址推測,應與眼耳科儀器公司「科林儀器」的林家有關。

「璞園信義」位於信義路二段,屋齡2年,樓高20層,共43戶,主打鄰近永康商圈、大安森林公園等優勢,學區有金華國小、新生國小,每戶約70~166坪不等,每戶總價約0.8~2.4億,近期平均成交單價約150萬,過去單坪最高價為179萬。

最新實價登錄揭露,「璞園信義」12樓戶包含2個車位,共130.62 坪,去年12月以總價約1.84億成交,拆算車位單價約163萬,在去年成交4筆交易中,屬最高單價。

比對地籍、公司登記資料發現,買方為境外公司「創迎」,其台灣分公司登記地址就在「科林儀器」新北中和總部同一層樓,而「創迎」在台的吳姓負責人曾與「科林」林家成員,分別為另一公司的監察人與董事,雙方有其關聯性。

「創迎」公司為去年11月成立,1個月後即出手購置豪宅,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,常見富人專門成立公司或境外資購置豪宅,除資產配置,還有節稅用途。

陳炳辰說,「璞園信義」位在永康商圈,又離大安森林公園不遠,地段機能頗具優勢,高樓層戶過去單坪可達160、170萬水準,隨著去年房市稍熱,單坪交易來到160餘萬,堪屬合理行情。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,永康商圈在疫情前,為日韓等國外遊客來台必訪景點之一,商圈知名度高;區內永康街、金華街,巷弄雖不大,但因素地稀缺、老屋更新不易,也少有物件釋出,偶有小豪宅產品釋出,常能吸引偏愛靜巷氛圍的高資產族青睞。(楊明峰/台北報導)

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