超跑代理商砸7.1億入主 內科成「名車特區」

更新時間: 2021/02/22 15:10
嘉鎷興業砸7.1億買總部旁621坪土地。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

最新實價登錄揭露,千萬超跑代理商「嘉鎷興業」,去年10月砸7.14億餘元買下北市內科621坪土地,原地主僅持有2年半,帳面數字獲利4成達2億元,專家分析,區域發展長線看好,建商紛紛加價獵地墊高價格;而車商在原有展售中心旁購地,推估未來將擴大展售或維修中心。

實登顯示,內湖區舊宗段621.28坪科技工業區土地,2020年10月以總價7億1447萬成交,換算單價約115萬,較上一手買家2017年4月以總價5億1255萬、單價82.5萬,漲幅39.3%,獲利近2億。進一步調閱地籍資料,買賣方分別為「嘉鎷興業」,以及「首達建設」。

「嘉鎷興業」為超跑藍寶堅尼(Lamborghini)、蓮花(Lotus)的台灣區代理商,資本額1.2億,負責人趙一葵,公司登記在堤頂大道1段、這次成交的土地旁,而「嘉鎷興業」2018年也斥資5.7億元,買下這次交易土地另一側的560.13坪土地,被外界認為是啟動擴大營運的最後一塊拼圖。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,國際車商大推電動車、自駕車,產業翻新力道強勁,展售空間要求隨之擴大;面對業內競爭,代理商若能提供更高端、舒適的展售空間,將能獲得超跑車商更多資源,有利營運,顯然嘉鎷提早布局,準備擴大展售規模與空間。

黃舒衛分析,內科就業人口,以及周邊高級住宅區,消費實力雄厚,加上屬市中心唯一大面積可供展售、維修的工業區,又近堤頂大道、環東大道、高速公路,利於運輸、試駕,因此,吸引不少車商進駐開設旗艦中心,形成產業聚落。

市府2016年提出「內科2.0計畫」,供6處市有土地,規劃引入新創事業或企業作創新使用,帶動電動車等能源、智慧交通產業再升級,區域將有利電動車產業整體發展。

至於內科土地爆漲?屋比房屋總監陳傑鳴則說,內科長線有捷運東環段題材,又有近北市地利之便、科技聚落之利,隨著台商回流,工業漲幅連連看漲,「2年半漲4成,不算太誇張」,加上業者有整合需求,因此單坪115萬購地,並不算貴。

黃舒衛說,國揚去年以單坪150萬購地,因此帶動舊宗路周邊土地,單坪站上100萬大關,觀察近2、3年間,區塊土地年漲幅約有1成。(楊明峰/台北報導)

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