財政部擬修房地合一稅 賴正鎰:核彈級打房、掐死房地產

更新時間: 2021/02/23 17:18
全國商總主席賴正鎰認為,房地合一稅修正與囤房稅,將為房市引爆核彈。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

針對研議修正房地合一稅,全國商總主席賴正鎰表示,打炒房後,房市交易量能已明顯衰退,擔心房地合一稅與囤房稅成房市核彈,炸毀上下游產業10餘萬業者,建請政府勿將「打炒房變全面打房」,應三思後行。

財政部預告將修正《房屋稅條例》,住家房屋現值低於10萬元以下,享免稅優惠,自然人以全國3戶為限,排除法人適用,預計今年7月1日上路、明年5月申報適用。

財政部也研擬檢討房地合一稅修法,外傳將現行短期持有1年課45%重稅,調整延長為持有2年;另擬修法將境內公司交易房產,一併納入房地合一稅,最高稅率同樣45%。

賴正鎰今(23)日發新聞稿表示,房地合一稅上路5年來,已趕跑國內投機客,政府去年12月又祭出打炒房措施後,買賣轉移棟數連2個月下滑,擔心再推房地合一稅與囤房稅,將直接掐死房地產業。

賴正鎰認為,受台資回流等擴產需求,以及工資、原物量持續上漲,房價漲價反映成本,並非刻意炒作。面對今年上路的實價登錄2.0,建商近期推案觀望,已公開的預售屋,則且戰且走,必要時將封盤停售,避免利潤遭工、物資上漲所侵蝕,形成「賣一戶賠一戶」的窘境。

賴正鎰說,財政部若將房地合一稅與囤房稅,列為優先通過法案,今年下半年房地產就「玩不下去」,預料小建商乾脆不推案,中大型建商推案遲緩,供需量出現失衡,最終民眾寧可續住舊屋,進而影響都更速度。

清大科管院榮譽講座教授張金鶚表示,財政部祭出相關修法方向,業者反對聲音越大,顯示打房更具效果,不過,民眾所關心的,是市場應有更公平、效率的機制,現階段房屋持有成本太低,空屋、囤屋狀況嚴重,財政部應針對囤房稅表態,才能真正符合社會的期待。(楊明峰/綜合報導)

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