高雄建商投訴，去年由房仲主動找上門，牽線購買一塊土地，雙方在「買方給付服務費承諾書」簽訂2%服務費，未料成交後，房仲向買方邀功，提到房仲努力幫買方殺價118萬，才促成這次交易，除了原本2%服務費，還要求買方多給價差的一半，也就是59萬元，買方事後指控，「有被詐騙的感覺」；對此，其他房仲業者指出，該個案買方陷入房仲製造的情境，「沒有我你買不到這塊地」，即便房仲要求多給價差，買方還是信以為真，但事後冷靜思考，感覺被騙了，買方有權主張無效，可以申請調解，或提出訴訟。
房仲臨門加價的情況是否普遍？顯然這手法有很大的爭議。《蘋果新聞網》詢問各大房仲，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，房仲和客戶一開始談定服務費是幾趴，雙方應該照著契約走，不應臨時加價，而且按照規定，房仲也不得收取超過成交總價6%的服務費，「一開始就已經講好了，房仲的做法讓人感到心裡不舒服，就不要理他」，買方可留意該物件是專任約還是一般委託，可以找其他房仲。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這做法於情於理都不合理，因為簽約談好仲介服務費，就應照著走，除非是買賣雙方自行提出要修改服務費。而且參照《不動產經紀人管理條例》第19條第1項規定，經紀人員不得收取差價或其他報酬，應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定的報酬標準計收。如有違反，應於加計利息後加倍返還，也將會處以罰鍰及停止執行業務處分。
屋比房屋總經理葉國華分析，該個案的買方陷入房仲製造的情境，相信透過房仲積極爭取才能成交，因此很感謝房仲，真的相信房仲幫自己省下百萬，即便房仲要求多給價差，買方還是信以為真，就算支付一半、59萬元，還是省下59萬元。
然而，「這整件事的操作是違法的」，他舉例，就好像一位醫生救了病人，趁人之危，提出要求，房仲也是在創造客戶心目中的形象，「沒有我你買不到這塊地」。
在當下的情境，很多人容易答應，但事後經過冷靜思考，感覺被騙了，他指出，被臨門加價的時候，被房仲要求重簽服務費確認單，但這過程不符合法令規定，買方有權主張無效，可以申請調解，或提出訴訟，房仲可能遭到6萬~30萬的裁罰。
葉國華說，不遵守從業規範的房仲，「看誰軟就吃誰，為人詬病」，對房仲的整體形象造成傷害，這類做法不可取，也希望這件糾紛能妥善圓滿解決。
面對被房仲臨門加價，買方也措手不及，要如何避免類似狀況發生？大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡建議，買賣不動產簽約當天應找較有購屋經驗的親友或代書陪同，較能保障簽約流程正確，也不會額外花到不必要的經費，面對話術很厲害的業務，才不會被牽著鼻子走。（林佩萱／高雄報導）
