台北市大安區大安路屬於東區精華路段之一，進駐業者多為獨特品牌，產品走高價位路線，過去因有多位名人包含崔苔菁、連戰夫婦、企業家馬志玲、葉國一等居住在此，也被稱為名人巷。近年隨著名人光環消逝，去年以來店家陸續撤出，光是大安路一段、巷弄間就有32間空置店面，奇妙的是，即便空租久、房東收不到租金，該路段店面去年卻零交易，專家指出背後關鍵在於房東入市時機早，不缺租金收入而不願降價出售。
根據《591房屋交易網》，當前大安路一段包含巷弄共32間待租店面，其中1樓店面租金從2.5坪的5萬元，至123坪的24萬元皆有。在地房仲表示，「這區業者大部分一待就是8、9年甚至更久，品牌很少異動，但受到電商影響，加上疫情最後一根稻草，很多店去年都撐不下去，以前至多空租3個月，現在起碼拉長到半年」，顯然忠孝東路的歇業潮，也蔓延、衝擊到名人巷。
該名房仲指出，大安路一段跟忠孝東路的顧客屬性不同，來這邊的都是有目的消費，年齡層較高，消費客群不若忠孝東路店家那麼廣大，就連同條路的租金也有落差，以服裝設計師溫慶珠的店為分界點，該店往仁愛路的方向，1坪差不多9千至1萬2千元；往忠孝東路方向，店租1坪就下降到5千5至8千元，呈現兩種迥異的租金行情。
儘管空置期拉長，房東賺不到租金，但大安路一段去年仍是店面交易絕緣區，整年沒有買賣紀錄。根據實價登錄資料，該路段最近一筆交易在2019年12月，標的是坐落在大安路一段的街角店，面積73.34坪，以總價2億500萬元成交，相當於單坪要價高達280萬元。
針對空租多卻零買賣交易的房市，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，從往年交易數字來看，大安路一段店面單價平均每坪落在250～350萬元之間，「但由於東區這幾年不斷壟罩在商圈衰頹陰霾，買方出的價格多半打折，很難達到賣方心中的期望值」，加以東區大部分的屋主入手時間早，「要不是已無貸款壓力，就是財力雄厚、不缺租金收入，因此多數不願降價求售，交易自然搓合不出來」。（施智齡／台北報導）
