北市信義指標豪宅「聯合大於」，因有歌壇天后張清芳知名住戶，聲名大噪，最新實價登錄揭露，該社區30樓頂樓戶，去年11月底以2.4億交易，買方為僑外資「萬隆國際」，專家分析，該公司應為專門購置不動產而成立，用以資產配置或節稅，至於入手價則符合行情。
「聯合大於」位於忠孝東路四段，為聯合報舊址大樓改建而成，屋齡2年，樓高30層，其中1~19樓為商辦、20為俱樂部會所、21~30樓則規劃為豪宅，根據實登記錄，每戶總價約2.1~2.5億間。
「聯合大於」知名住戶傳有國泰蔡家、台南幫侯家等外，其中2.4億的22樓戶豪宅，被傳是前夫、投資教父宋學仁，贈與張清芳的離別禮物，格外引發關注。
最新實登揭露，「聯合大於」30樓頂樓戶，總坪數125.14坪，含2個車位，去年11月底以2.4億、換算單價約228萬交易，備註為毛胚屋，並未創社區最高單價紀錄，與過去23樓、24樓成交單價228萬，約維持平盤。
除23、24樓成交單價較高外，社區平均成交單價約213.3萬，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，豪宅頂樓通常價格最高，單價比其他樓層多5~20萬，而「聯合大於」過去29樓單價每坪212~216萬，因此，這次揭露頂樓價，未超出預期。
地籍資料顯示，該筆交易買方為僑外資「萬隆國際」，進一步追查，公司去年11月24日成立，26日就買下豪宅，該公司與魏姓負責人，作風低調，在網路未留下紀錄，外界推測，該公司應是專門購置不動產所成立。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，法人購屋多半為資產配置，或是為了節稅之用，另外，也有中、港資金，為規避相關法令約束，才會成立僑外資購屋。
郎美囡說，「聯合大於」約位於北市主幹道的忠孝東路，近捷運市政府站、松菸文創園區、國父紀念館，以及信義計畫區，生活機能佳，備受高端買方青睞。（楊明峰／綜合報導）
