張清芳添富豪鄰居　僑外資2.4億買頂樓戶

【楊明峰／台北報導】北市信義區指標豪宅「聯合大於」，因有知名住戶歌壇天后張清芳而聲名大噪，最新實登揭露，30樓頂樓戶去年11月以2.4億元交易，入手價符合行情，買方為僑外資「萬隆國際」，專家分析，該公司是專門購置不動產而成立，用以資產配置或節稅。

「聯合大於」為聯合報舊址大樓改建，屋齡2年，樓高30層，根據實登記錄，每戶總價在2.1~2.5億元間。知名住戶傳有國泰蔡家、台南幫侯家等，其中22樓戶被傳是投資教父宋學仁贈與前妻張清芳的離別禮物。

未創「聯合大於」高價

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，「聯合大於」位於台北市主幹道的忠孝東路，近捷運市政府站、松菸文創園區、國父紀念館以及信義計劃區，生活機能佳，備受高端買方青睞。

最新實登揭露，30樓頂樓戶共125.14坪，含2個車位，去年11月以2.4億元、換算單價約228萬元交易，備註為毛胚屋，並未創社區最高單價紀錄。除23、24樓成交單價較高外，社區平均單價約213.3萬元，郎美囡分析，豪宅頂樓通常價格最高，單價比其他樓層多5~20萬元，「聯合大於」過去29樓每坪212~216萬元，這次頂樓價未超出預期。

地籍資料顯示，該筆交易買方為僑外資「萬隆國際」，進一步追查，公司去年11月24日成立，26日就買下豪宅，該公司與魏姓負責人作風低調，在網路未留紀錄，外界推測應是專門購置不動產所成立。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，法人購屋多半為資產配置，或為節稅之用，也有中、港資金為規避相關法令約束，才會成立僑外資購屋。