房地合一稅2.0版修法，將預售屋定義為房屋，一旦立法院通過，不論成屋之前換約或成屋之後交易，均會被課徵房地合一稅，2年內被課徵45%稅額，這也引發業者和民眾疑惑，那原先的換約出售後以綜合所得稅申報的5~40%稅率，是否還將持續，擔心被「雙重課稅」；對此財政部表示，不會有「雙重課稅」的問題。
新版的房地合一稅修正草案指出，持有房地2年內出售獲利，將被課徵45%稅額，持有2~5年內出售獲利則課35%，值得注意的是，預售屋從原先的購買權利，改被定義為房屋，改為換約獲利會課徵房地合一稅。
這也引發業者和民眾開始討論並提出疑惑，原先購買預售屋換約之後，若有獲利是否還會被併入綜所稅？引發「雙重課稅」的疑慮。《蘋果新聞網》致電詢問財政部，財政部表示，未來將不再依過去換約出售後以綜合所得稅申報的5~40%稅率，而只會課徵房地合一稅，因此也請民眾不用擔心雙重課稅的問題。
屋比房屋總經理葉國華指出，往常預售屋轉單或換約的漏洞較多，市場上也出現長期不繳稅，未如實申報的情況，甚至有投資客以小孩等人頭名義炒房，將收入故意做的很低等情況，現在政府房地合一稅2.0版修法，制度將更健全，「我支持這一做法」，年輕人和首購族想買預售屋，卻偏偏被投資客炒高行情，用來賺價差，新制度將有利降低投機行為。
住展雜誌研發長何世昌直言，目前政府打算將預售屋持有時間重複算兩次，也就是在成屋前算一次，成屋後又歸0算起，而無論交屋前後出售，都改以課徵房地合一稅，「規定很嚴格，有望防堵投資客逃漏稅」，國家稅收也會增加。
至於民眾會不會漸漸不愛買預售屋而改買成屋和中古屋？何世昌認為不一定，這就要看成屋市場的供給量是否足夠，若未來課稅的閉鎖期從2年時間拉長到5年，中古屋待售屋源將大量減少，成屋供不應求，民眾還是只能乖乖回來買預售屋。（林佩萱／台南報導）
