板橋永豐街原5棟危老建物，將改建為13層樓住商混合大樓。圖片新北市府都更處提供
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新北市板橋區永豐街原為2層樓、屋齡屆滿47年的5棟老屋，去年核准危老重建並拆屋，今(24日)日在新北市府代表見證下，建商興翔開發偕同原地主完成動土典禮。原164坪基地將改建為13層住商混合大樓「永豐景」，規劃15~30坪之1~3房產品，每坪開價65萬元。
今日動土的板橋危老案「永豐景」，規劃為地上13層、地下2層，設計15~30坪之1~3房產品，總共49戶、每坪開價65萬元。新北市政府城鄉發展局副局長邱信智指出，自2017年《危老條例》公布迄今，新北市政府申請案量達到357件，其中有282件已核准，樂見原有安全疑慮的永豐街老舊建物能整合，透過危老重建，未來變身新式住商大樓，為新北市帶來新氣象。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，永豐街的低矮老樓因戶數較少，整合機率高，建商在改建後，也因戶數少而分回比例高，因此鍾愛這類標的；惟重建過程，建商成本卡死，通常會將成本反映到屋價上，以板橋該區行情來看，新案平均單價5字頭，該案開到每坪65萬元稍顯貴。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明，容積獎勵、居住品質跟重建後房屋增值等誘因，讓老屋持有人益加有興趣參與重建，依目前條例，危老重建後房屋的地價稅、房屋稅得以減半徵收2年，若原持有人在2年期間未移轉，還可申請延長房屋稅減半徵收至10年，減緩屋主在老屋重建後面臨大幅增加的房屋稅賦壓力。（施智齡／台北報導）
