高房價議題困擾著年輕人，近日高雄市時代力量議員林于凱建議，市府應針對多屋族課較高的空屋房屋稅，若搭配公益出租可減免部分稅率，讓租屋市場更透明。專家認為，高雄有錢人空屋太多，連租都懶得租，屋主未必埋單，甚至直言「地方政府不會拿自己的選票開玩笑」。
《蘋果新聞網》調查全台的低度使用（用電）住宅，作為空屋調查的指標，到2019年底止，高雄市有106萬6676宅，低度用電住宅有10萬7267宅，佔全部住宅的10.06%，為六都中的第2高，僅次於桃園市的10.59%。若以低度用電宅數來說，高雄市也是排名第2，僅次於新北市的13萬7081宅，顯見高雄空屋狀況嚴重。
林于凱指出，目前政府規定的稅率範圍從1.２%~3.6%，級距差別不大，對於持有多間房屋的屋主影響也不大。但他調閱2018年資料發現，持有4間房以上的屋主只佔0.48%，也就是200個市民只有不到1人是4間房以上的多屋族，「但市府不敢動他們，可能有選票上的考量」。
「這1個人的政治影響力遠大於其他199人」，林于凱指出，對房市也有絕對影響力。首先屋主持有的房屋多，就會控制是否出售、出租，當市場行情不好，通常待價而沽，等到房市熱絡再賣掉，就會造成很多空屋和空置店面，從城市發展角度看，例如高雄車站周邊都是待租售的店面，看起來很不景氣，連帶影響周邊房市。
林于凱觀察，年輕人想創業，卻經常租不起高房租店面，許多房東寧願放著也不想出租，加上稅率不高，持有成本不高，導致房東不想釋出店面。希望市府能根據持有4間房以上的屋主課較高稅率，同時搭配公益出租，若房東願意以較便宜價格讓年輕人進駐創業，就可配合減免部分稅率，一來鼓勵房東出租空屋，二來還能落實申報，因大部分房東租屋不申報也不繳稅，租屋市場不透明，透過租稅配套設計，可讓租屋市場更透明，房東願意降價出租，並合理申報所得。
對此，住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評表示，這個提議確實可以抒發民怨，不過目前高雄很多有錢人的空屋太多，連租都懶得租，連賺租金都不想賺，因此屋主是否會埋單較不好說。不具名專家則直言，「多屋課較高的稅屬於地方稅，都是選票，地方政府不會拿自己的選票開玩笑」。
《住展》雜誌研發長何世昌認為，議員的觀點立意良善，也能達到租稅正義。其實針對多屋族課以較高稅率，中央有給地方政府調稅空間，但實施起來，還要考慮到南部有許多年輕人北漂，通常南部的起家厝不會賣掉，且和兄弟姊妹共有，雖沒有完全的主導權，但老家也佔了一間房。因此多屋在認定上需要考慮較全面，也會讓地方政府趨於保守。（林佩萱／高雄報導）
