砸5.5億元在台置產 美富豪買下信義豪宅

更新時間: 2021/04/01 13:24
最新實價登錄顯示,「文心信義」單價站穩200萬大關。資料照片

去年疫情全球大爆發,讓不少海外富人回台避疫,據最新實際登錄揭露,台北市信義區豪宅「文心信義」8樓戶,去年底以5.56億成交,買方為美國籍曹、陳姓2名自然人,戶籍登記地址位於美國加州一處莊園豪宅,估計有2.8億台幣價值。

實登揭露,「文心信義」8樓戶,權狀約287坪,去年12月以5.56億成交,換算單坪約220.5萬,創下社區交易最高總價紀錄,追查地籍資料,買方為曹、陳姓等2名自然人,從登記統一編號顯示,並非為台灣人,2人地址均登記在美國加州凱迪亞市蘭橋路一處莊園豪宅。

透過美國線上房產交易平台Zillow估價,該豪宅約有982萬美金身價,換算台幣約2.8億,別墅占地面積約365.8坪、建物面積365坪,格局含7間臥室,以及11間含衛浴的房間,房屋聯絡的電郵屬名有Charlie Tsao與Carol Chen,疑似就是「文心信義」8樓戶的買家。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,華人在加州購屋,多半以總價70萬美元、約台幣2000萬的住宅為主,而凱迪亞市蘭橋路一帶,為著名華人莊園豪宅區,戶戶擁游泳池、花園等,高價莊園總價可達1000萬美元,當地有華人聚集,近年吸引台灣移民定居,包含醫生等高收入族群。

陳炳辰分析,去年疫情爆發,不少海外富豪返台,有的萌生落葉歸根的想法,乾脆在台置產,信義指標豪宅自然能吸引高資產族的目光。

「文心信義」位於信義區松勇路53巷,屬靜巷豪宅聚落區,屋齡5年,樓高22層,規劃35戶,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,社區成交均價每坪217萬,單價站穩200萬大關;特別的是,社區原有20戶為水利會合建分回,隨著水利會改制為公務機關,這20戶被收歸國有,佔比超過社區一半,未來政府若拿出來標售,標脫價格將備受關注。(楊明峰/台北報導)

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