打炒房沒效果 六都交易量增逾2成

更新時間: 2021/04/02 03:00
■台中等都會區在重劃區交屋潮下,買賣移轉量持續走高。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

【施智齡/台北報導】政府出手打炒房,房產業界原擔憂將重挫交易,但六都3月與第1季建物買賣移轉棟數皆飆高,月增25~58.2%不等,台中、高雄第1季年增率甚至破20%,房市未被打到骨折,反倒還長骨。

3月共2.25萬棟 10年新高

六都地政局昨公布3月建物買賣移轉棟數,總計2.25萬棟,為10年來最高,月增45.4%,年增13.9%;以新北5797棟最多,接著依序為台中4226棟、桃園4005棟、高雄3682棟、台北2806棟、台南2060棟,其中新北、桃園與台中皆創2012年以來同期新高。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,這三都近年建設題材豐沛,且都是企業在台投資的大熱門,加上重劃區開發火力強勁,包括新北江翠北側、土城暫緩、桃園中路、A7、台中北屯機廠、子等區,在交屋潮下,買賣移轉量持續走高。

六都第1季共達6萬2157棟,比2016年房地合一上路後同期,增加近3萬棟,也是近10年高點;其中新北移轉量破1.52萬棟最多,其次是台中1.26萬棟、桃園1.13萬棟、高雄9626棟、台北7825棟、台南5525棟。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,市場籠罩打炒房緊張氛圍,投資買盤趨向觀望,但在重劃區、建設、商場等題材鼓舞下,依舊吸引買方置產,因此交易量飛奔成長。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,在房地合一稅新制上路前的曖昧期,有疑慮的屋主多求資金落袋為安,想趁機出脫,讓買方有更好的議價空間。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐亦指出,打炒房政策劍指預售屋,許多買家轉投成屋市場的懷抱,因而催生出一波買氣,從長遠的角度來看,地段優質、有發展潛力的物件,仍是適合長抱的置產標的。

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