松山新豪宅王再傳交易 外籍人士砸2億買下17樓戶

更新時間: 2021/04/06 17:53
潤泰敦峰緊鄰微風百貨,具備下樓逛貴婦百貨的優勢。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

北市松山新一代豪宅王「潤泰敦峰」再傳交易!最新實價登錄揭露,社區17樓戶去年底以總價2億900萬元成交,經查買方為鄭、楊姓等2名自然人,其中鄭某為外籍人士,專家推測,受疫情影響,旅外台商返國置產,多少推動豪宅買氣。

「潤泰敦峰」去年一整年至今共揭露11筆交易紀錄,累積總銷金額達25億元,其中8筆交易單價座穩200萬元大關,1樓戶因有專用庭院,深具稀有性,單價239.27萬元為社區最高價,不僅高出頂樓戶的225.38萬元,更超越松山區「華固名鑄」、「文華苑」等2大豪宅單價,躍升松山新一代豪宅王。

最新實登交易,社區17樓戶含3車位共計136.91坪,去年12月31日以總價總價2億900萬元售出,拆算車位後單價為196.80萬元,追查地籍資料發現,買方為鄭姓外籍人士以及楊姓台籍等2位自然人,從身份證與居留證號碼來看,應為台南籍人士,該戶今年3月19日完成買賣登記。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,「潤泰敦峰」座落的市民大道非黃金路段,又有棟距不寬、離橋墩近等抗性,但最大優勢為緊鄰微風百貨,近1年平均成交價落在203萬元,尤其去年單坪200萬元交易高達8筆,除1樓外,19樓以上樓層均坐穩「200萬俱樂部」,顯然豪宅規劃仍受部分層峰客青睞,另也歸功建商守價有成。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,「潤泰敦峰」的建商潤泰創新,過去也以堅守價格讓「松濤苑」穩坐200萬元俱樂部,不過成屋7年來僅售8戶,不到總戶數的一半,建商口袋夠深,才有辦法如此操作。

陳炳辰認為,去年疫情影響,不少台商返國置產,面對全球政經局勢不明,主要購入價格次一級的小豪宅給二代居住為多,仍有部分豪宅客決定鮭魚返鄉購入億級豪宅,多少推升北市豪宅的成交量。(楊明峰/台北報導)

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