屏東人口減5萬 房價逆勢增45%

更新時間: 2021/04/06 03:00
屏東人口逐年減少,房價卻不斷攀升,大樓、華廈、電梯公寓案也取代透天。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

【葉家銘/屏東報導】居住人口決定區段房市買氣,但罕見的意外落在屏東縣,《蘋果新聞網》統計發現,該縣市居住人口每年減少約4000~6000人,但房價屢攀新高,去年平均成交單價突破13萬元;專家分析,低利環境讓購屋族仍願意進場,但因地價屢創新高,推案類型已從透天厝轉向成為集合式大樓住宅。

精華地段衝2、3字頭

屏東人口外流嚴重,從2011年起,10年來人口減少近5.2萬人,每年下滑4000~6000人,今年3月僅剩下81萬人,但房價卻大幅成長。

據內政部不動產資訊平台揭露,去年屏東每坪13萬元,較2011年的8.9萬元提升45.7%,成交總價也達651.3萬元,較10年前的459.9萬元,漲幅45.6%,雙雙創歷史新高。

中洲建設總經理黃瀚霆指出,屏東縣人口外流區多位於偏鄉,市區並未特別感受,特別是屬發展核心的屏東市,地價大幅上漲,精華地段成交單價甚至站上2、3字頭。

從申報開工數來看,屏東縣透天供給減少,但大樓、華廈及電梯公寓增加,2房總價600~700萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,屏東區段仍有不少重大建設,如高鐵延伸至屏東,未來打造成為「屏東高鐵特定區」,及屏東科技產業園區建置等,都有助吸引產業,提升人口。

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