廚房沒排煙 小宅NG多 購屋前宜看清管線圖資

更新時間: 2021/04/06 03:00
陳女的小宅總價800萬,入住卻發現無抽油煙機,廚房降級變流理台。陳女提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

【王鈞生/台中報導】購屋族常在價格考量下,屈就低總價小宅,但空間侷促,往往出現哭笑不得的NG設計,有數名購屋族向《蘋果新聞網》抱怨,成屋跟想像落差很大,廚房竟沒有排煙設備,「有受騙感覺」;專家提醒,小宅常犧牲居家機能,購屋可先向建商索取管線、結構等配置圖資。

台中陳姓女子前年花800萬元,買下一戶約20坪的預售屋,近期成屋後,她才發現廚房變成流理台,也沒有抽油煙機,未來如果要在這烹煮,油煙蒸氣還會造成廚櫃面板損壞,建商解釋「很多小宅都如此規劃」,因是設計問題,投訴無門下只能接受。

另一名陳姓男子也遭遇同樣窘況,他花700萬元買預售小宅,驗屋時才發現,廚房雖然有抽油煙機,但沒有配備對外的排油煙管,建商說明是改為「過濾網吸附油煙」,且強調「開放式廚房本就不適合大火烹炒」,如果要自行洗洞安裝也不行,因為會破壞結構牆面,最後只能不了了之,每年他還得自費更換濾網,令人無語。

矛盾的是,根據《建築技術規則建築設備編》105條規定,「連接煙罩之排煙管,應就最近捷徑排出室外」,但台中市都發局營造施工科解釋,建築審圖只要符合結構、消防、排煙等標準就會發照,像排油煙管等細節、建商是否有幫購屋族洗洞安裝等,都不會包含在審定標準。

樣品屋看不到管路

不具名設計師表示,小宅客群通常以外食為主,使用廚房頻率低,常見配置在入口玄關旁,距離陽台較遠,「排煙效率本就不足,乾脆直接犧牲。」

台中市不動產代銷公會理事長蘇興民提醒,參觀樣品屋看不到的管路設計,購屋前最要先問清楚,「建議還是索取管線圖資,避免成屋後落差太大。」

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