吳寶春賣房 2年賺1500萬

高雄廢棄鐵皮透天近億元脫手

更新時間: 2021/04/07 03:00

【地產中心/高雄報導】房地產交易火熱,連曾獲世界麵包大賽冠軍的吳寶春都撩下去!高雄市三民區一處屋齡40年的廢棄透天厝,近期以9946萬元賣出,《蘋果》追查,前手持有者即為吳寶春名下食品公司,2年前以6850萬元入手後,整合周邊近30坪土地再轉手以9946萬元賣給同業,扣除持有成本及稅務等,2年大賺1500萬元,等於賣4.1萬顆酒釀桂圓麵包的獲利。

吳寶春以「吳寶春食品股份有限公司」名義持有的透天厝,位於高雄市三民區熱河2街,地坪213.26坪,建坪271.27坪,屬乙種工業用地,2018年10月以6850萬元購入,並於次月30日完成買賣登記。今年2月1日則以9946萬元賣給糕餅同業、「巧舜企業有限公司」。

地坪增加至242.6坪

《蘋果》走訪現場,發現該透天厝以鐵皮搭建,周邊空地長滿雜草灌木,連出入口也被掩蓋,已多年無人打理。鄰居指出,該建物長期沒營運,「很少人進出,也沒有看過有麵包工廠在經營」。

事實上,吳寶春目前的麵包工廠設立在高雄市三民區中和街12號,佔地逾千坪,建物產權屬「同榮銅鐵企業股份有限公司」,過去為「多那之咖啡蛋糕烘焙股份有限公司」工廠據點。

值得注意的是,透天厝賣出時的土地面積,從原先213.26坪,增加至242.6坪,增加29.34坪,皆是吳寶春以公司名義陸續收購的周邊鄰地。

等於賣4.1萬顆麵包

2019年,吳寶春先以總價285萬元購入其中11.8坪土地,每坪成交24.15萬元;另17.5坪的土地收購價,實登並未揭露,但若以24.15萬元估算,該29.3坪土地收購成本為707.6萬元。

《蘋果》估算,吳寶春整合土地的成本約7557.6萬元,再以9946萬元出售,當中房地增值約2388.4萬元,扣除成本、費用及法人20%的房地合一稅,2年大賺逾1500萬元。若以其店內招牌、每顆售價360元的酒釀桂圓麵包計算,要賣4.1萬顆才能達此收益。

共有3家分店5櫃位

現年51歲的吳寶春,出生於屏東縣內埔鄉,15歲國中畢業後,即到台北當麵包學徒。2008年,他以煙燻龍眼搭配法國紅酒製作酒釀桂圓麵包,搶下世界盃亞軍;2010年又以荔枝玫瑰麵包,奪下法國世界麵包個人大師賽冠軍,還獲得隆大營建董事長陳武聰賞識,於高雄開設第一家「吳寶春麥方店」,迄今全台共有3家分店、5處櫃位。

針對吳寶春販售透天厝,記者多次致電詢問其工作團隊的秘書趙小姐,第一次回應表示,並不清楚事件的來龍去脈,必須了解後才能給予回覆,第2次則是聲稱,由於詢問時間正值清明節連假,工作團隊重視休假「因此尚未針對此事進行討論」,將等連假結束才會研議。昨上班日則多次去電皆無人接通。

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