財政部這數據 揭台中市炒房最好賺

更新時間: 2021/04/08 17:51
財稅資料揭露,近期台中市賣不動產多能獲利,推高房地合一稅收。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

據財政部統計資料顯示,房地合一稅今年前2月個人稅收達22.64億元,較去年同期大增1.4倍,其中台中市稅收6.21億元、高雄市3.15億元,高居六都冠亞軍,年增高達1~3倍。專家分析,中南部房價基期低,又有重大題材加持,吸引投資客炒作一波,隨著政府去年打炒房,屋主紛紛獲利下車,因此拉高稅收數字。

信義房屋不動產企研室彙整財政部資料庫顯示,今年1~2月房地合一稅個人稅收全國達22.64億元,其中台中6.21億元居冠,之後依序為高雄市3.15億元、新北市2.86億元、台北市2.35億元、台南市2.12億、桃園市1.81億元,較去年同期大增約1~3倍,尤以台中增加3倍最多,反應這波不動產景氣走揚,民眾賣屋多能獲利的情形。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加,代表2016年後購置不動產的民眾,在去年底出售,房價已有明顯增值;而雙北市的稅收不如台中市,反應了雙北市2016年後房價相對穩定,即使區域內不動產的交易規模大,稅收卻比不上台中市。

屋比房屋總監陳傑鳴分析,中南部因基期低,又有科學園區、捷運等重大建設題材,吸引投資客進場炒作,尤其是台中房價,近年七期豪宅復甦,單坪最高達9字頭,容易炒高周圍房市,在投資買盤多、價量齊揚下,房市漲幅驚人,不過隨著去年底打炒房,不少人選擇獲利下車,造就台中市今年前2個月房地合一稅收,勇冠六都。

曾敬德分析,財政部近2年課稅案件資料,絕大多數出售房地都是持有2年以上未滿10年、被課20%的交易,隨著房地合一稅2.0今年7月上路,延長短期重稅期,拉長為持有5年以上未滿10年標的,才被課予20%,預料今年7月前將有一小波轉手潮,期間房地合一稅收,仍有機會再度攀高。(楊明峰/綜合報導)

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