南進野心強 遠雄擲6.92億買高雄農16帶建照土地

更新時間: 2021/04/08 15:38
遠雄建設以每坪164萬元含照購入農16特區精華地,未來房價推估至少4字頭。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

即便政府打炒房訊息不斷,但建商購置精華區土地意願仍強烈,遠雄建設最新重大訊息公告,以總價6億9291萬6000元購入高雄鼓山區龍德路含建照土地,基地面高雄市立龍華國小422.51坪商4土地,每坪含建照成本高達164萬元。遠雄集團發言人楊舜欽指出,該案總銷約23億元,預計2026年完工,至於坪數、戶數等尚待討論。

遠雄建設近期購地訊息不斷,如今年首季高市地政局土地標售,以8億88萬元取得楠梓高雄大學1861坪土地,溢價率53.11%;4月6日重大訊息以6億9524.8萬元購入台南永康鹽行重劃區1549.88坪土地。此次於農16特區購地,將是繼京城集團後,於北高雄農16及南高雄亞洲新灣區均有個案推出的大型建商。

該筆土地原屬儷晶建設持有,據了解當時取得成本約每坪90萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,遠雄近年來在南台灣推案量不斷,包括台南有「遠雄安南町」、「遠雄頂美」、「遠雄北府苑」及高鐵案「遠雄明日讚」,高雄亦有亞洲新灣區超級豪宅「遠雄THE ONE」與即將公開三民區科工案,此次遠雄出手購入農16土地,就目前購地及營建成本,每坪房價將挑戰4字頭。

農16特區屬於高雄房價最高地段,當中高市均價最高第一豪宅「京城KING PARK」,每坪成交逼近6字頭,另包括雄崗建設亦有超級豪宅「雄崗信義美術館」銷售。區段土地成交量近年大幅減少,主因是地主普遍惜售,較具指標成交包括去年京城集團關係企業新銳投資以2.3億元購入位於龍勝路店面,成交總價2.33億元,換算每坪地價150.9萬元,欣巴巴事業也以總價13.44億元購入明誠三路、龍德路口644坪商4土地,換算每坪208.6萬元。(葉家銘/高雄報導)

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