輕軌助攻淡海新市鎮 新市一路10年屋揮別1字頭

更新時間: 2021/04/10 20:00
淡海新市鎮有輕軌題材,部分網友認為房價前景看好。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

低利資金狂潮助攻房市,以往買氣冷清的新北淡水區,最近開始湧入購屋族,有民眾鎖定新市一路屋齡4年新成屋,37~55坪開價962~1430萬元,好奇是否值得入手。專家分析,新市一路以10年的大樓居多,單價20~28萬元,該物件開價2字頭符合行情,還鄰近輕軌路網的交會站點,適合捷運通勤族。

民眾發文表示,最近打算在淡水置產,鎖定新市一路一段的4年新成屋,規劃8棟共16~24樓、地下4層,26~57坪規劃2~4房,主打淡海罕見逾7000坪基地的大型社區,地點鄰近輕軌綠山線、藍海線交會站點,開價962~1430萬元,每坪落在26萬元左右。部分網友提醒淡水在捷運末端「通勤較不方便」,但也有人強調新市鎮有輕軌題材「房價前景看好」,亦有認為房價2字頭「在雙北已經很便宜」。

全國不動產加盟店業者分析,新市一路的住宅均價21.04萬元,大多都是10年的2~4房大樓,單價落在20~28萬元,由於屋齡新穎,價格與新案的差異不大,若以該物件來看,開價26萬元尚屬合理,端看民眾能否接受。

該業者表示,輕軌藍海線第一階段於去年11月通車,其中濱海沙崙站成為藍海線、綠山線唯一雙捷交匯的站點,從新市一路前往海沙崙站不到10分鐘車程,交通機能是其主要優勢,建案更適合捷運通勤族,尤其在軌道建設挹注下,房市前景看好,10年左右的成屋已有2字頭行情。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該社區坐落淡海新市鎮,地處市中心外圍,房價相對親民,在輕軌開通下,還有家樂福商圈能滿足生活機能,未來也有淡江大橋、淡北道路的開通,交通機能改善有助帶動房市發展,因此房價仍有增值空間,能以單價2字頭入手新成屋,是不錯的選擇。

有關淡水房市表現,陳炳辰分析,如今紅樹林、竹圍一帶的均價已來到3字頭,舊市區如沙崙也在藍海線輕軌開通、新案帶動下來到2字頭,隨著淡水房市走溫,整體價格已少見單價1字頭,若以北台灣而言,算是僅存的房價甜蜜區,目前以自住與有意轉手獲利的投資客群為主要買盤,也有不少買來充當度假別墅的資產族群,其中淡海新市鎮的社區使用空間偏大,居住舒適度較高,相對就是更好的置產區域。(余奕賢/台北報導)

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