春日城　中科2字頭大樓

【王鈞生／台中報導】中科產業聚落產值年年上揚，就業人口突破5萬人，日前也傳出台積電將擴廠，帶動鄰近的大雅生活圈，新屋房價上看3字頭。當地預售指標案「春日城」，格局2至3房，單價2字頭，以低總價搶市，也是中科特定區唯一大樓新建案。

該案基地面積廣達1415坪，位在中部科學園區核心位置、大雅區月祥路，春日成建設總經理溫承翰說：「本案戶戶面公園，客廳開窗綠海景緻，地段獨特，同時鄰近中科實中及產業聚落。」全案採危老重建，興建4棟12層建築，共174戶含20戶店辦，完工後取得銀級綠建築標章、無障礙建築標章，且通過第三級結構安全性能評估，預計2023年交屋。

危老重建雙面採光

坪數2房26坪、3房37坪，單層3至4併，格局方正、戶戶雙面採光、衛浴全開窗，部分2房採2衛浴配置，無走道浪費坪效，空間配置適中，在小宅市場相對少見，單價23~28.5萬元。

【蘋果帶路】擁樹海第一排優勢

「春日城」位在大雅區月祥路，基地面對潭雅神綠園道及6.4公頃中科公園旁，環境休閒愜意，具有樹海第一排優勢，因鄰近中科台積電、友達等知名大廠，吸引不少在地員工購入自住，同時鄰近中科實中，有機會就讀明星學區，不過附近較少競爭大樓個案，難以比價。

推薦37坪3房，坪效利用佳，主力總價千萬元內；部分低樓層戶近車道，可多留意。

【專家意見】採買機能相對不足

中科近年強勢崛起，帶動周邊生活圈房市，房價直逼3字頭，大雅一帶仍有2字頭建案相對稀有。不過得留意基地非位處市中心，採買機能相對不足。