【獨家】「天母御莊」買家身分曝光 中資「騰訊」台幹捧現金3.2億元買下

更新時間: 2021/04/10 10:00
北市天母豪宅「天母御莊」由家三寶公司以3.22億元現金買下。業者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

台北天母豪宅「天母御莊」今年2月成交一戶2樓戶,由「家三寶有限公司」以純現金3.2億元買下,引起市場關注。經查推測,其負責人秦玉瓏即為中國知名騰訊集團高級副總裁林璟驊的妻子,雖說林璟驊為台灣人,家三寶公司也非中資背景,但專家認為,由於中資資金在台買房較為敏感,直接現金買屋可免紛擾,亦可顯見台幹主管的雄厚資產。

此次交易的「天母御莊」,在今年2月2樓304.5坪,由法人「家三寶」以現金3.22億元買下,這是實價登錄後「天母御莊」的第一次揭露的交易,單價139.2萬元。據查「家三寶」負責人秦玉瓏即為騰訊集團高級副總裁林璟驊的妻子,不過其實林璟驊為土生土長台灣人,「家三寶」的商業司登記也為一般公司企業,並非僑外資或陸資背景。

以公司名義購置,推測應為單純的合法節稅行為。至於為何要以現金購屋不貸款?全球居不動產情報室總監陳炳辰解釋,除了彰顯資產實力外,外籍人士在貸款上相較麻煩,有中資資金來源更敏感,豪宅客直接提現金買屋可免紛擾。此外,目前全球都處於利率低、熱錢多狀態,豪宅不動產亦成為鉅額資金的最佳去化方向,成為財務槓桿配置一環。

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出,一直以來中資的買房限制都較多,包括購買數量、貸款成數與金額、在台停留時間、房屋持有時間限制、是否具備對岸黨政軍身分等,加上兩岸關係緊張更勝過往,公司多改以僑外資身分設立,免於曝光。

相對之下港資則較為寬鬆,黃亭凱表示,只要持有「香港永久居民身分證」的香港人,在台皆可自由買賣台灣不動產,最快整個流程從簽約至交屋約2個月時間,許多港人來台買豪宅便直接以自然人名義買屋,不會太拐彎抹角。(王鈞生/綜合報導)

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