「陽光、海景、高樓」在港都高雄從不缺席，《蘋果》地產天團特別邀請小嫻當高雄特派員，前陣子她到南台灣體驗人生打工換宿，因此愛上高雄，直說：「港都絕非浪得虛名，南台灣才是真正適合居住的地方！」這次由她帶著大家走逛高雄一探房市，看看最近有些什麼好房子可看。
鳳山區為高雄人口最密集的行政區，今年329檔期持續出現許多大案，尤其鎖定首購族，在人口紅利加捷運黃線、百貨商場開發案等題材下，價格已站穩2字頭。
雖說房價明顯上漲，不過基期仍較北高雄的行政區便宜，以單價27~28萬元、40坪以下物件最受歡迎，例如上揚建設在88快速道路生活圈推出造鎮案「上揚城」，總價1388萬元起，聯上集團聯捷建設也推出「聯上ME悅」預售大樓案，基地位於福安二街、錦田路口，每坪開價21萬元起。
景銳廣告總經理謝哲耀表示，鳳山9成買盤為自住客，剛需依舊強勁，還是高雄人口最多的行政區，未來在文山特區還要興建11樓的百貨商場，可望帶動區域發展，還有捷運黃線的建設題材，致使新案價格逐步站穩2字頭，近1年來漲幅將近2成，尤其適合重視保值性的買家。
仁武區則設有航太園區，還鄰近橋頭科學園區，就業人口能帶旺房價，新案亦有2字頭水準，今年則主攻首換市場。謝哲耀提到，航太園區與橋頭科學園區能夠磁吸就業人口，致使當地湧現居住需求，連帶推升房價水平，目前新案價格20萬元上下，仍較高雄整體房價親民，與鳳山一樣屬於基期較低的區塊，建案大多聚焦首購族，例如松益發建設在大正一街的「微笑世界」，訴求低首付。
至於近期建設強、話題多的亞洲新灣區，推案呈現兩極化，上揚國際協理梁獻文認為，亞洲新灣區為高雄近期房市熱區，尤其靠近圖書總館的產品，鎖定高資產族群如回流台商、企業二代，坪數大多超過80坪，每坪開價35~45萬元，總價至少3500萬元。
三多商圈一帶則是主攻首換族，又以28~35坪、、700~1500萬元的產品最受青睞，例如良富建設就在一心一路、C1輕軌站旁推出「心灣LRT」，強勢問鼎新案市場。
有關橋頭科學園區一帶的新案，梁獻文指出，園區擁有穩定的就業人口，剛需穩定致使房價具備抗跌性，因議題持續發燒，致使橋頭、楠梓頗有發展成為新市鎮的態勢，當地更有不少大型建商進駐，不乏京城、中鋼、隆大，發展前景備受期待，以20~40坪、總價千萬元的物件去化速度較快。（余奕賢／台北報導）
