龍貓車站拆光 土地翻倍賣

大里打卡熱點掰掰 每坪51萬轉手

更新時間: 2021/04/11 03:00

【王鈞生/台中報導】台中大里知名裝置藝術「龍貓車站」,因場景擬真程度高,成為拍照打卡熱點,不過近期該景點已消失了,設計人向《蘋果》證實,「因租約到期加上干擾鄰居,已經全數銷毀」,原址也已以總價1880萬元、每坪地價51萬元近2倍行情轉手。

大里區喬城路、大智路口,約2015年時有隻撐黑傘的龍貓等公車、神複製電影《龍貓》的場景暴紅,吸引遊客拍照一遊,不過長年卻衍生環境干擾問題而遭鄰居抗議,去年底因租約到期順勢撤走。

36坪三角形畸零角地

打造「龍貓車站」的善聽空間老闆林孝益透露,過去展覽時,鄰居常反映遊客過多,地主也希望收回,剛好租約到期就順便撤掉,「沒有打算再找下個據點,龍貓展品也已經全數銷毀回收。」鄰居蔡先生形容,「一到假日最多排隊超過幾十人,一組拍照還可以拍個5分鐘,真的很熱鬧!」

據了解,該地面積僅約36坪,屬三角形畸零角地,現場圍籬掛有租售牌子,致電地主未有回應。查詢實價登錄揭露,該地以總價1880萬元、每坪51萬元出售,對比附近頂多每坪30萬元地價,等於近2倍行情轉手,新買家同為在地人。

在地房仲謝燿州補充,「龍貓車站」小有名氣,對土地有增值效果,如同建商推案前美化基地、舉辦展覽一樣,易有聚人氣、添賣相效果,加上屬於角地低總價物件,要衝破行情成交不算難。

網美景點有增值效果

台中過去不乏愛打造網美景點的建商,如惠宇建設在單元重劃區打造巨大竹簍編,吸引網美拍照;嘉磐建設在南區打造復古藝術市集、精銳建設定期舉辦藝術駐村活動等,靠網紅間接帶動建案銷售。

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興說,品牌建商常見在開案前辦軟性活動,除有向鄰里打招呼意味,也能藉此預告新案位置訊息,一兼二顧,屬短期養地方式。

至於中長期養地術,多以減稅作為活化出發點,最上乘的是租給大型餐廳、旅館業者,較邊陲地區可租給球場、泳池或停車場,不僅可賺租金,也可靠人潮將土地價值養到最大再收割,變成話題與曝光量十足的黃金地,賺取驚人報酬。

謝燿州補充,各種「花式」養地術,都可替土地帶來增值效果,如同投資店面會特別期望連鎖大品牌進駐,為的是穩定性及吸睛效果,對於轉手價也有很大助益。

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