【施智齡／台北報導】最新實價揭露今年2月有外籍人士砸現金5.7億元，買下台北市信義區「琢白」25樓戶，是今年以來現金買房最大筆交易。統計今年一毛不貸添購億級豪宅已達5筆，總額高達18.86億元。專家指出，富豪傾向透過置產解決資金滿滿的困擾，直接付現除因有錢不需貸款外，也可能身分受貸款限制。
一毛不貸買豪宅已5筆
信義路五段31樓高的豪宅「琢白」又有新交易，繼元月欣秋公司以2.9億元買下9樓戶，2月再添一筆，以5.7億元購置25樓戶跟3個車位，總面積288.44坪，扣除車位拆算每坪215萬元。
據地籍資料推測，買家姓羅，應為外籍人士，且全以現金支付，創下今年豪宅市場總價之冠。台灣房屋信義101店東向秦毅表示，近年「琢白」吸引年輕富二代與不少港澳華人、歸國台商的青睞；5.7億元交易符合過往行情，目前最高單價落在30樓戶、每坪232萬元。
台灣房屋統計今年現金交易豪宅總價，羅姓外籍自然人5.7億元買下的「琢白」25樓戶奪第1名；其次依序是艾德蒙公司4億6687萬元購置「西華富邦」5樓兩戶、3.4億元「西華富邦」36樓戶、3.22億元「天母御莊」、1.88億元「國際名邸」7樓戶。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，富豪買豪宅不僅彰顯身分，也是資產配置的首選，限貸令或稅制對富豪置產的意願及能力，絲毫動搖不了。
針對近來豪宅全現金交易的頻繁現象，天時地利不動產總經理張欣民認為，這兩年資金氾濫，有錢人口袋滿滿，傾向將資金投入能保值、增值的房產，即便低利環境，但富豪不貸款剛好解決閒置資金過多的困擾。
張欣民指出，不貸款的另種狀況，可能是買方為陸籍或外籍身分，受到貸款限制，比如中資在台灣置產須遵守貸款額度不得超過5成、每年居留時間不超過4個月、取得後3年內不得轉賣的「五四三條款」，可能讓非本國人士買家，青睞現金支付減少麻煩。
