靠跟竹北比較炒熱房市 田新重劃區1字頭房價即將絕跡

更新時間: 2021/04/17 18:00
田新重劃區位於新埔鎮,最大特點在於房價比竹北親民,成交價落在19~23萬元,開價多在2字頭。翻攝自Google地圖
圖片來源 : 蘋果新聞網

新竹房市持續火熱,蛋黃區如竹北市的推案供不應求下,房價漲勢兇猛,促使買方轉往外圍地區購屋,其中新埔的田新重劃區,距離竹北車程不到10分鐘,房價基期低,成交價1字頭起,陸續還有公家單位遷入,靠著親民房價和市政機能,成功吸引首購族目光,不過近期已有大樓案上看2字頭,未來1字頭區塊恐絕版。

田新重劃區位於新竹縣新埔鎮,距離竹北市區約10分鐘路程,街廓採用棋盤式規劃,陸續有衛生局、消防局等機關遷入,被視為新的市鎮重心。《住展》雜誌研發長何世昌表示,最大特點在於房價比竹北親民,成交價落在19~23萬元,但開價多在2字頭,大樓每坪均價25~26萬元,相較縣治一二期、高鐵特區等3字頭相對便宜,買盤主力為外溢的竹北客。

何世昌分析,田新重劃區目前以透天居多,近期陸續有華廈、大樓案,開價逐步站穩2字頭,連帶拉抬房價水平,雖然較竹北便宜,但在新埔卻不算便宜,因此較少在地客青睞。

何世昌強調,當地距離高鐵站稍遠,不利大眾運輸,雖然公家單位陸續遷入,但機能尚未成熟,必須仰賴新埔舊市區,加上交通機能落後,因此較少受到在地客歡迎,主要都是跨區置產。

當地房仲業者坦言,該重劃區的優勢「幾乎都是比較竹北而來」,買盤也鎖定竹北客,靠著沾光竹北炒熱房市,相較一般重劃區憑藉自身機能崛起,是比較特別的現象,就連房價也是跟著竹北漲跌,近期就有跟漲跡象,議價空間正在限縮。(余奕賢/台北報導)

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