屏東20年最大造鎮案 成交單價25萬挑戰新高

出版時間: 2021/04/17 12:00
更新時間: 2021/04/17 20:15
甲山林機構將於屏東推出社區逾400戶透天及電梯公寓造鎮,房價將挑戰區段新高。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

屏東縣市過去推案多屬數十戶透天,大樓案規模頂多百戶大樓,鮮少有大型開發案供給,不過最快今年6月,甲山林機構旗下愛山林建設將於屏東市屏東大學民生校區旁,推出基地面積5104坪、包含64戶透天及360戶電梯公寓造鎮案,總銷近50億元。成交價估計每坪25萬元,挑戰屏東新高。

甲山林機構自建造鎮案位於屏東市瑞華街,屬屏東大學民生校區生活圈,鄰近屏東演藝廳,商業機能發達。該筆土地依實價登錄揭露,於2015年購得,並收購周邊鄰地,土地總面積達5104坪,每坪土地成本落在15~15.5萬元,未來將開發總戶數突破420戶。

該開發案最快6月進場,據了解,總銷約50億元,規劃64戶透天及360戶地上5樓電梯公寓,別墅地坪20餘坪、建坪80~100坪,面寬至少8.1米,深度8~10米,總價至少2000萬元起;電梯公寓主力坪數落在26~27坪,少部分低於20坪,將規劃如同大樓般休憩公設,評估每坪成交價將落在25萬元上下,不含車位主力總價落在500~700萬元。

此次屏東單一推案就達400餘戶,刷新近20年來屏東最大案,上次有大規模造鎮要回溯至22年前,尖美建設於機場北路推出大樓造鎮案「尖美東山河」,當時總開發戶數超過2000戶。

住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示,目前屏東新屋大樓房價落在21~23萬元,若甲山林案每坪房價要站上25萬元,勢必挑戰區段新高,該案若規劃小坪數住宅,屬低總價高單價商品,透過控制坪數,加上建商具全台知名度,公設升級品質提升,仍有機會吸引首購年輕族群置產。(葉家銘/屏東報導)

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