眾所期盼!指標名店就等七期新綠洲計畫

出版時間: 2021/04/17 03:00
更新時間: 2021/05/03 14:57
複合式店面成市場新寵兒,「市政愛悅」臨台灣大道退縮規劃林蔭步道與精品級店面,吸引置產族關注,此為3D示意圖。

【特別企劃】低利持續、通膨來襲,全球熱錢急尋出口,置產族瞄準可以「傳三代」的置產物件,房地產仍是最保值抗跌的不敗選擇,過去,台中少有位居黃金地段、指名度高、旗艦型的店面產品,如今,興富發啟動台中七期新綠洲計畫,以「市政愛悅」、「台中TOP1環球經貿中心」為首,兩案以一王一后之姿比鄰而居,作為區域領頭羊,廣納商辦、精品小宅、旗艦型店面等產品,每日上看數千人次的人流,讓一樓店面產品顯得突出。

跨界經營迎戰電商 嶄新商業模式夯

事實上,零售通路已悄悄改變中,迎戰強勢來襲的電商經營型態,複合式經營成為產業新寵,也為產業迎來業績春天,如7-11推出附帶健身中心的複合門市,全家便利商店也結合自助洗衣、bb.q CHICKEN等多樣化的複合店,跨界經營讓產業有新亮點,也帶給消費者更多便利性與多樣性。

零售通路評估店面首看「人流」,人流強勁代表市場潛力,以興富發新案「市政愛悅」為例,社區自擁千戶人口,加上「台中TOP1環球經貿中心」上班族進駐,每日至少數千人次進出,商業模式共榮共生,吃喝育樂都仰賴這片七期新綠洲,尤其合適複合式經營,不論何種行業領軍,都能獨佔鰲頭。

置產卡位黃金店面 長期持有最保值

「市政愛悅」對高敏銳度的投資置產客是財富翻倍的強勢股,其中百坪精品級電梯店面更是吸引自營商買盤、高資產族群關注,看中店面擁有台灣大道燙金門牌,加上開車1分鐘上74號快速道路、緊鄰國道三鐵共構優勢,不論地段、交通、人流,方方面面都是市場上少有的珍稀產品。

一般而言,置產店面不論是自己經營或出租,都仰賴商圈快速發展,才能創造高績效營運價值與高租金投資報酬率,買家首看中區域未來價值性,其次看規劃,「市政愛悅」打造精品級電梯店面,面寬約8米、深度21米,台灣大道上六戶沿街式店面,與鄰近社區既有店面結合,可打造出商業集市效果,店面夠寬、深度更深,不只方便業主自在打造商業經營空間之多樣性,客戶入內也更顯優雅,停留時間得以加長、藉此提升營業額,像這般高端精品店面格局規劃,最合適質感咖啡店、醫美診所等產業進駐,採複合式經營,可供給社區住戶與隔壁商辦上班族生活所需。

台中七期強勢發展 迎房市補漲熱潮

隨著中科園區開發、捷運綠線即將通車等利多,全台置產族一致看好台中七期,「市政愛悅」現場銷售觀察,近期有不少竹科科技新貴來買屋,除眼光精準外,也考慮到未來可能被調動至台中,「超前部署」置產,不只樂於移居台中,亦對台中發展期待不已。

市場分析,台中房市掌聲不斷,74號快速道路環內已無2字頭房價,七期週邊新興重劃區近幾年也是漲幅一波波,單元二、十二期大樓房價都 已有40萬元的行情,而七期區域內大坪數豪宅每坪也已站上8、90萬元的,七期內小坪數精品豪宅早已供不應求,在房價持續高漲的現在更顯珍稀,置產族勢必搶進,先買先贏。

「市政愛悅」基本資料

基地/戶數:2452坪/1221戶住家、8戶店面、15戶辦公室

坪數/格局:22~36坪/2~3房

類型:大樓

樓層:地上36樓/地下7樓

接待中心:台灣大道三段大遠百旁

洽詢電話:04-2252-4567

資料來源:興富發建設

官方網站:https://reurl.cc/Y1gKYn

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