一甲子鐘錶眼鏡行歇業 路易莎簽約10年、月租9萬接手

出版時間 2021/04/20

萬華區百年歷史、舊稱「加蚋仔」的東園街,傳統老店再少一間,佇立106號、開業近60年的英吉利鐘錶眼鏡行,去(2020)年7月歇業,在地人紛喊不捨;三角窗店面委託多家房仲尋租,半年之久後總算有動態,接手租客為路易莎咖啡,租金9萬元,現場招牌已掛上、店內亦加緊前製作業中,新門市預計5月5日開幕。

路易莎咖啡確定接手英吉利鐘錶老店,店內陳設裝潢中。范厚珉攝

記者實際走訪東園街,該路段店面多屬傳統店舖,包含香鋪、雜貨店、五金行等,在地老住戶表示,以前這條街很繁榮,各式店家皆有,還曾經有過3間戲院,連西門町那帶的人都會來這消費,她接著說:「英吉利早期很風光啊,那時國內沒什麼名錶,他們在這開第一家店,生意超好,接續又開到新莊、板橋去」。

英吉利於1960年代開業,檢視Google Map上該位址的影像,最早回溯至2009年,老店外觀一致,品牌名高掛4樓牆外,十分醒目;去年6月業者開始清倉拍賣,「不計成本、一支不留」替歇業做準備,另也同步貼上「1、2樓出租廣告」;次月鐵門緊閉,展示的內容變仲介廣告,多達4家公司上門仲介尋租。

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去年6月業者開始清倉拍賣,為歇業做準備。翻攝Google Map
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2020年7月英吉利鐘錶店歇業,店外掛起多家仲介廣告。翻攝Google Map

萬華老地標「英吉利鐘錶眼鏡」原店面空置半年,最後由本土平價咖啡品牌接手,路易莎總公司受訪回應,屋主、英吉利老闆第二代都在海外,店面歇業後透過仲介與其聯繫,希望改由路易莎進駐,「我們跟房東談得很契合,也十分喜歡這個點,希望新門市能替老街注入不一樣的氛圍」;業者透露,房東十分大器,額外提供3、4樓外牆空間,讓品牌超大看板得以免費施掛。

據實價登錄揭露,該店面建物面積87.72坪,雙方簽訂10年租約、租金二階段調漲,前3年每月租9萬元、第4年起月租9萬4500元、第7年起月租9萬9225元。

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路易莎新門市落址在萬華區東園街106號。范厚珉攝
萬華區東園街仍可見諸多異業種的傳統店鋪。范厚珉攝

在地陳姓房仲觀察指出,南萬華該區街景較老舊,店面多是在地30、40年的老店舖,近年開始有年輕品牌進駐,包含Cura Pizza、家吶子台式居酒屋、胖老爹美式炸雞等,整體租金單價,若以東園街為例,每坪大約2千多塊;而路易莎前3年以9萬元租到三角窗且面寬的2層樓店面,每坪僅需1026元,十分超值。

他補充,路易莎新店面周遭目前尚無提供多座位的同業,應該可以成功吸引到鄰近公司行號上班族及華江高中學生族群等客源。

2006年在民生東路三段巷內發跡的路易莎,創始店僅5坪大,如今旗下直營店面140間、加盟店380間,分店數量超過台灣星巴克、達520間,並於去年12月正式成為公開發行公司,預計今年登錄興櫃;業者表示,未來展店將邁向近百坪店面,提供顧客更舒適寬敞的空間。(施智齡/台北報導)