建設豐富 聯外便利 林口脫北者天堂

出版時間: 2021/04/24 03:00
更新時間: 2021/04/27 23:10
林口新市鎮商圈發展成熟,未來還有工一市地重劃區、媒體園區第2期等產業發展。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

【連珠君/新北報導】在雙北高房價的擠壓下,南移已是許多民眾的選擇,沿著國道1號南下第1站的林口交流道,兩側的林口新市鎮及A7重劃區,這裡不僅有交流道,還有機捷,產業發展持續進行,新建案產品也都以2~3房小宅為主,成為脫北者的天堂。

林口新市鎮為北台灣房市首購熱區之一,有學區、公園、交通、機能、未來發展5大優勢,「原昕吾境」專案經理黃瀚指出,林口有多所國際學校如康橋、AAIA華美國際美國學校、伯大尼馬禮遜美國學校,全台國際學校密度最高區域。

房價直逼3字頭

多處大型公園綠地也是特色,如林口第一第二運動公園、扶輪公園等,綠覆率高。交通除了機捷,國道1號設有2處交流道。由於林口交流道車流量大,經常造成交通瓶頸,政府預計斥資19億元增設南出及北入匝道,最快2024年8月完工。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,林口房市近年銷況平穩,5年房價成長近6%,原因是建設題材豐富,2017年機捷通車,林口站商場同年開幕營運;2019年開發規模超過百億元的媒體園區第2期完成招商,工一市地重劃區正式動工;今年公車轉運站也將完工,房價自然步步高升。

近年林口人口增長快速,據新北市地政局資料顯示,2017年初林口人口剛飛越10萬人,如今已飆破12萬元,成長幅度可觀,房市也因居住需求擴張,帶動買氣與價格。陳定中指出,早前林口房市因面臨龜山A7的低價競爭,漲幅相對收斂,但A7經過2、3年發展,已從最初的每坪20萬元出頭直逼3字頭,不少買家回流機能相對成熟的林口。

建案多45坪以下

《住展》雜誌研發長何世昌指出,林口建案仍多,產品重疊度較高,大樓多規劃1~3房型,坪數多壓在45坪以下。今年新開指標案有「原昕吾境」、「長耀初」、「群祥囍」等,銷況不錯,客層以自住、置產客為主。

其中「原昕吾境」位於文化三路二段41巷,步行5分鐘可達家樂福及頭湖國小,規劃22~29坪2房及38坪3房,2房有少見雙衛設計,3房有3面採光,公設比32.5%低於周圍建案,並提升建材等級,採用Cleanup廚具、INEX衛浴,室內地板配備美國SPC石塑地板。

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