建商銀彈鎖定台中捷運綠線 三大重劃土地年交易皆破百億

更新時間: 2021/04/28 21:27
台中捷運綠線通車帶旺房市,近兩年沿線重劃區土地交易金額破百億元。 陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

台中房地價年年攀升,隨著捷運綠線利多加持,沿線軌道「吸金力」十足,根據信義全球資產公司統計2019至2021年實價登錄,沿線土地交易金額以7期重劃區的473億元居冠,其次是北屯捷運機廠區段徵收區的126億元,13期重劃區以106億元排名第3,成為「三大金磚區」。房仲認為,三大重劃區因定位不一,剛好滿足首購到豪宅不同客群,長期發展潛力都很適合置產投資。

台中捷運綠線終於正式通車!觀察台中捷運綠線所行經的重劃區,土地交易最熱絡為7期重劃區,因位處市政中心,鄰台中最大交通幹道路台灣大道,讓建商願意加碼搶地,土地交易金額2020年大爆量達280億元,更為近1年新高,站穩第一名寶座。

其中7期購地王興富發建設單單今年就砸下約118.14億元購地、總面積高達2769坪。興富發集團專案經理陳豪說:「7期正邁入黃金十年發展,未來在商辦、飯店等相繼完工下,目前的市場新屋供給量遠遠不足。」

而位於北台中的北屯機廠區段徵收區,區內規劃有特定商業區及住宅區,未來將有辦公、商場、住宅林立,加上好市多Costco進駐增添話題,從2018年已有上市櫃建商在此區域布局,包含富宇、達麗、亞銳士等,過去2年土地交易金額高達126億元。

另外極受矚目的南屯13期,最快今年8月完成配地,但早有不少建商悄悄布局,土地交易金額創下歷年新高的56億元,而去年僅短暫開放交易兩個月,交易總金額仍來到45億元,加上今年至今的交易5.3億元,近兩年交易總金額也破百億元。

有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立指出,中捷綠線行經北屯、北區、南屯及西屯的市中心鬧區,生活機能豐富,本來就是自住客的理想購屋區段。南屯13期鄰近8期、7期及5期等,加上正處開發初期,不意外成為建商布局熱區。

信義全球資產公司總經理柯宏安補充,台中受惠科技大廠進駐、帶動就業人口紅利,加速人口增長,尤其捷運綠線通車後,激出建商大舉獵地。

據公開資料顯示,上市櫃企業投資台中土地市場從2017年136億元,到2020年增至348億元,成長高達155%,而且上市櫃建商土地交易「總金額前5名」,台中就佔了3個名次,第1名是達麗及白天鵝以44.2億元標下台中高鐵特定區土地,顯現出市場之火熱。(王鈞生/台中報導)

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