【獨家】賈靜雯砸1億買天母豪宅 隔壁的阮經天早一步賣房搬家

出版時間: 2021/05/04 14:00
更新時間: 2021/05/04 18:00
最新實價登錄與地籍資料揭露,龍邦國宴頂樓戶近期有賈姓女子以1.1億元購入,隔壁戶的阮經天則賣屋。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

最新實價登錄揭露,北市天母豪宅「龍邦國宴」頂樓戶,去年9月以1.1億元成交,比對地籍資料、綜合查證推估,買方疑為藝人賈靜雯,該筆交易也意外揭露阮經天在去年以1.2億賣出隔壁戶,顯然賈、阮2人擦身而過,無緣當鄰居。

「龍邦國宴」位於台北市士林區天母西路50巷,過去傳出阮經天疑似為了當時想婚,另一方面當孝親宅等打算,2014年3月砸1.17億,買下11、12樓戶,共131坪,扣車位換算約111.5萬元。

最新實登揭露,阮經天同層同格局的隔壁戶,去年9月以1.1億元成交,拆算車位單坪約107萬,進一步追查地籍資料,買方為賈姓女子,地址登記在位於松山區「川普」社區中,該戶2001年購入時,賈姓女子地址則登記在北市信義區一處豪宅中,由此可見賈姓女子買房軌跡,與賈靜雯過去報導的買房經驗、價位相當吻合,推估賈姓女子即為藝人賈靜雯。

比對地籍、實登資料,賈女隔壁戶的阮經天去年5月以1.2億元售出,算是打平出場,而陳姓買方地址登記在賈女原本住址,推測陳姓買方,買下隔壁阮經天持有房產後,將原持有戶再賣給賈靜雯,推估陳、賈、阮等3人有一定關係的連結。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,該社區屋齡雖超過20年,但社區維護得宜,公設比低於22%,相當實惠,而該筆成交單價約在每坪105萬以上,以周邊大樓平均成交多在單坪80~95萬,該筆交易堪稱區域高價。

該社區位於天母大使特區,外國氣氛濃厚,又靠近磺溪及振興公園,社區面西南側具備景觀視野,通往中山北路六段間有診所、過磺溪即為振興醫院以及台北榮總,因此區域內也有不少醫師、護理師等購屋。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,天母豪宅近年聲量不如信義計畫區、大安森林公園豪宅,該社區更是20年屋齡老豪宅,頂樓戶始才有單坪百萬、破億元總價的水準,不過,天母豪宅仍不少企業主鍾愛,傳如和碩董事長童子賢就入手10餘戶天母豪宅;「華固天鑄」則受不少高端企業客喜愛外,知名住戶也傳有藝人彭于晏購置。

天母豪宅光環不比以往,仍有美國、日僑學校吸引外籍人士移居,陳炳辰說,天母兼具綠地公園、百貨商場、捷運機能、大型醫療院所等,居住環境、機能佳,近年身價雖下修,反而形成高性價比,成為區域的居住利多。(楊明峰/台北報導)

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