高雄輕軌沿線地價飆高 430坪地開價9.5億

出版時間: 2021/05/05 15:00
更新時間: 2021/05/05 15:11
大順路沿線出現單坪220萬元天價地,創下輕軌沿線開價新高。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

輕軌百貨帶動北高雄精華地段土地大漲。位於大順一路與裕國街口,一筆土地近期釋出,面積429坪,開價9.45億元,換算單坪開價220萬元,創輕軌沿線地價新高;房市業者分析,該筆土地高於市場行情,但目前建商缺地,若價格鬆動必會吸引搶購。

該筆土地位於大順一路,位屬農16特區南側,近年來大順路沿線由西到東有聯上、富邦人壽、義联及興富發集團4場百貨開發案。

而農16特區又屬高雄房市指標,區段新屋包括「京城KING PARK」每坪均價站上6字頭,雄崗建設「雄崗信義美術館」每坪5字頭房價,區段中古屋即便屋齡已20年仍每坪成交21~24萬元,在高雄屬一級高價生活圈。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,農16特區隨著可開發土地日漸稀有,因此地價不斷創新高,近年來土地成交包括京城建設2019年以總價19.8億元購入至聖路867.91坪商4用地,換算每坪成交228.9萬元。

此外,而農16最高地價為同為京城集團於2015年12月,以每坪234.6萬元購入位於至聖路、龍勝路口角地,「該筆釋出銷售土地屬住5用地,容積率較商4低,每坪開價略高市場行情,但若能整合周邊土地,建商收購機率大。」

負責販售該筆土地永慶不動產高雄大順鴻麗加盟店店長沈瑞吉指出,該筆土地亦有建商已出價洽詢,但雙方對於土地價格認知仍有落差;然而隨著大順路沿線4大百貨興建,區段地價長期看來具備增幅空間,適合大型建商進場。(葉家銘/高雄報導)

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