盤點台灣新首富房產 神秘鞋王家族擁北部4豪宅市值11億

出版時間 2021/05/07
「仁愛帝寶」住戶有不少企業富豪。資料照片
「仁愛帝寶」住戶有不少企業富豪。資料照片

全球第二大鞋業集團「宏福實業集團」、「華利實業集團」創辦人張聰淵,以138億美元(逾3800億元台幣)資產,獲《富比士》評比2021台灣富豪榜首。過去他曾砸近10.5億元買下2戶「仁愛帝寶」豪宅,至今仍握在手中,另外家族成員也有2戶桃園「葛里法」豪宅,已曝光4戶豪宅總價值約11億元。若觀察目前台灣鞋業大亨的豪宅資產,目前已知宏福、寶成及兆琪共購入10戶豪宅、總價值達33億元。

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宏福集團董事長張聰淵,擁有2戶仁愛帝寶。資料照片

張聰淵2014年以「宏福國際」名義,4個月內從廣豐實業前董事長賀鳴玉手中,陸續買下「仁愛帝寶」12、8樓等2戶,總價分別為4.5億元、6億元,換算單價約為272~276萬元間,根據地籍資料,這2戶豪宅仍在張聰淵手中,至今未賣出。

而「宏福國際」登記在桃園中正藝文特區的「葛里法」一處豪宅內,這戶持有人為張姓女子,樓上戶也是其持有,不排除張女為張聰淵家族成員。而這2戶均在2006年時一次購入,以現在行情推估,總價約6500萬元。目前已知的此4戶、逾11億元豪宅,對張聰淵3800億元身價僅屬冰山一角,恐怕也還有其他豪宅,尚未被揭露。

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張聰淵家族成員,疑似握有2戶桃園豪宅「葛里法」。資料照片

除宏福實業外,過去製鞋大廠「寶成」,也曾購入4戶「仁愛帝寶」、1戶台中市豪宅「天空樹」,擁有豪宅市值近30億元。

而中國製鞋大廠湯普集團轉投資的兆琪實業,為大中華區前三大製鞋廠之一,過去也曾被揭露,砸1.1億元買下北市大直豪宅「首泰三悉」。顯見鞋業大亨們,砸錢買豪宅並不手軟。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,從鞋業大亨購置的豪宅,均落在各縣市蛋黃區,如北市大安區、桃園藝文園區、台中草悟道等,尤其是「仁愛帝寶」,雖是屋齡15年的老牌豪宅,身價不墜,近1年平均成交近260萬元,可見鞋業大亨們投資眼光均相當精準。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析,豪宅雖有賠售前例,不過多位處精華地段,價格波動不至於太大,因此豪宅成為富人們,去化現金的主要管道之一,不僅保值、抗通膨,也能滿足家族自住需求。(楊明峰/台北報導)

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鞋業大亨們至今已揭露擁10戶逾33億元豪宅。全球居不動產情報室整理

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