台中蛋黃區房價火力全開 連寶佳一坪都賣到40萬元

更新時間: 2021/05/07 12:00
台中市區今年新屋開價站上4字頭。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

台中市西區、南屯等超級蛋黃區,據實價登錄揭露,去年累計至今不乏有上億級的豪宅產品交易,專家表示,蛋黃區土地物以稀為貴,吸引產業熱錢流入,換屋豪宅市場指名度最高。觀察市場發現,今年新屋房價跳漲明顯,連房價相對親民的寶佳機構,新案房價也站上4字頭。

根據最新《大台中房市月報》顯示,台中第1季建照量合計為1萬0742戶,與去年同期相比領先2489戶,年增高達30.2%,而且不只新建戶數暴增,新屋房價同樣上揚。房市專家田大全直言:「單單是台中去年一整年,房價就有1成的漲幅,名列六都前段班,顯見資金熱錢擋不住,舊市區更成為購屋首選。」

以最新實價登錄為例,如西區換屋案「華太松庭」及「麗晨山溜滴」適逢交屋潮,前者成交價分別為每坪34~40.3萬元、後者成交每坪26.3~35.2萬元;連東區新屋「星境界」,規劃純2房設計,每坪成交價都站上29.6~36.1萬元,市區房價明顯「坐3望4」。

過去市場出名「有夠俗」的寶佳集團,年中進場的新建案南屯新案、「勝美敦美」正位在大墩路,基地841坪,坐擁3面臨路優勢,規劃3房37~44坪、4房52~78坪,一坪開價43到46萬元。現場銷售業務坦言:「因地點太過稀有,本案為寶佳集團中部最高價個案,中大坪數鎖定換屋族群,將是區域代表作,預計6月正式公開銷售。」

大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,台中房價上漲來自市場硬需求,去年光是營造成本就飆漲1~2成,連台74外環線都普遍3字頭,未來市區新屋4字頭將成為常態。(王鈞生/台中報導)

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