【歹厝邊1】限水偏逢水塔漏水 台中鵝肉名店一舉動惹怒全社區

更新時間: 2021/05/10 11:00

台中大誠街一棟50年社區「幸福大樓」,住戶集體向《蘋果新聞網》投訴,1樓名店「黃記鵝肉」的黃姓老闆,不繳每戶1.8萬元社區公積金,還以肉身阻擋更換老舊水塔,「導致外面限水、頂樓水塔在漏水,每逢限水日根本撐不到半天」,還自行在1樓騎樓擺2個大水塔「免於限水」,「實在太自私!」黃姓老闆則質疑管委會作法不合程序,並斥責「歡迎檢舉」。

台中水情愈來愈吃緊,每周都施行「供五停二」分區供水措施,許多大樓都得靠頂樓水塔度過限水期。《蘋果新聞網》直擊「幸福大樓」頂樓現場如破敗廢墟,老舊的混凝土水塔,高度約80公分,約只剩4分之1可用、實際容量不到10噸,且藏汙納垢水質不佳,屢遭住戶抱怨。

老舊水塔不只容量小、還滲漏水不斷,現場可見住戶為了防止積水造成樓地板滲漏水,自行挖出兩條小溝、引流從7層樓高處稀哩嘩啦地洩水落下,停水期間則變成水滴,不僅擾民也浪費水,堪稱奇景。

事實上,「幸福大樓」為了修繕全棟設備,特地在2019年成立管委會,同時決議向100多戶住戶收取1.8萬元公積金,修繕電梯、水塔等設備。

社區總幹事周小姐表示,雖有少數老住戶不願繳交公積金,但汰換工程持續進行,當中就包含更換3顆5噸水塔共13.8萬元,卻遭1樓黃記鵝肉店黃姓老闆以「結構安全」、「工程造價太高」等為由拒絕,還以肉身阻擋,最後水塔只能暫時放在地下1樓。

周小姐提到,「對方不繳交公積金、不給社區水塔更換,為反對而反對,現在還在騎樓擺放2大顆水塔做生意,如此做法自私不合理,更扯的是,經查對方早已非鵝肉店負責人,嚴格來說根本不算住戶!」

黃老闆駁斥,「自己1天營業額就高達10萬元,不是不繳1戶1.8萬元公共基金(擁2戶),而是覺得管委會亂花錢,例如3顆5噸水塔,包含安裝,這次就要花了13.8萬元,自己去問半價就能做,我只求管委會公開透明。」

黃姓老闆也釋出善意說:「自己不是要阻擋水塔更新,未來將委請結構技師及相關廠商到場幫忙。」至於管委會另外指控自己放置水桶蓄水,「這部分確實沒錯,但也是現在緊急限水時刻不得不的做法,如果有罰單願意概括受罰。」

《蘋果新聞網》詢問水塔行情,台中水塔業者張詠璿指出,目前市售1顆5噸水塔行情大概2萬元,但不包含吊車、安裝及水電管線等費用,得要連同水電師傅到現場估價才比較精準,很難判斷13~14萬元是否合理。

不過張詠璿坦言,如果以精準且無爭議方式,該名阻擋住戶不是完全沒道理,最理想當然是先請技師來計算大樓乘載重量,避免造成結構損傷,再請水電師傅配管拉線、水塔業者進場施工。

張詠璿說:「這波限水確實有很多大樓趕緊替換,自己都忙到不可開交,根本來不及施工」。

鄭功仁土木技師事務所鄭功仁評估,如果以該棟7樓華廈、一個平面樓層200坪空間計算,僅僅增加3個5噸水塔,影響結構「地震力」應是微乎其微。他補充:「過去實務上也沒有碰過社區為了水塔來申請結構鑑定。」

台中市政府都發局指出,水塔屬於更新設備,目前新增水塔安裝並無相關申請規定,但住戶若有結構疑慮,可向結構技師公會尋求協助,否則一般安裝5噸小型水塔,不至於會有太大問題,至於管委會評選廠商報價等爭議,所有權人可在「區分所有權人會議」提出討論。

對於水情吃緊下,1樓店家占用騎樓擺設水塔,都發局回應,占用騎樓屬於違規行為,但水塔屬於活動式設備,可向地方派出所查報檢舉直接開罰;若為固定式設備,本局則會再去現場勘查。

然而許多住戶都認為黃姓老闆說法前後頗矛盾。另有住戶向記者表示,身為所有權人不繳納公積金,反倒先質疑管委會不透明及作法有錯,作法實在弔詭,講白點「這項工程根本沒花到你的錢」,現在反倒是自己怕限水影響生意,擺了大水塔放在騎樓及道路,實在自私。(王鈞生/台中報導)

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