【獨家】大師開金口風水贏帝寶 台灣新首富砸7億包下天母豪宅5層樓  

更新時間: 2021/05/14 07:00

華利集團(宏福實業)創辦人張聰淵,以3865億元身家,獲《富比士》評比為2021台灣新首富;根據《蘋果新聞網》掌握獨家消息,張聰淵及其家族成員除坐擁北、桃4戶總值逾11億元的豪宅外,5年前還豪擲6.9億元,打包台北天母豪宅「木蘭居B座」1~5樓,下手前找御用風水師勘輿,確認「風水贏帝寶」,且從看屋到交易,張聰淵及其家人從未露面,全權全交由特助打理,不愧「神秘鞋王」封號。

73歲的張聰淵相當低調,在地方也是傳奇人物,他賺第一桶金的工廠宏福實業,藏在雲林縣莿桐鄉饒平村的田埂間,外觀老舊、油漆斑駁;今年4月26日,張聰淵家族旗下華利集團在中國深圳創業板掛牌,上市當天開盤價從33元人民幣飆升到每股100元人民幣,瞬間帶入千億資金,華利目前股價破百元人民幣,市值1200億人民幣(約5280億台幣),張聰淵家族持股近9成,整體身家大幅攀升。

華利公司管理總部及開發設計中心位於廣東中山,同時在越南、中國、多明尼加、緬甸等多地共開設20多家製鞋工廠,貿易中心位於香港、中山和台灣,員工超過10萬人,2019年公司鞋履產量超過1.8億雙,是全球少數鞋子產量超過1億雙的廠商。

《蘋果》先前報導,張聰淵家族分別擁有的4戶豪宅,分別是2006年購入的桃園中正藝文特區豪宅「葛里法」2戶,以及2014年購入的台北市大安區「宏盛帝寶」2戶,市值共逾11億元。

事實上,張家人在入手帝寶後,仍繼續物色房地產,最後選定木蘭居B座,在2016年豪擲6.9億元,一次打包1~5樓戶。

木蘭居B座屋齡5年,為地上15層、地下2層樓建物,總戶數僅14戶,雖是北投區門牌,但座落天母磺溪第一排,擁有豐富的自然環境,且地理位置隱蔽,社區保存原始樹林,根據《建築師雜誌》報導,「基地內每當風與光的經過時就會充滿著周圍樹影的變化」,環境相當愜意。

但吸引張家人的不只這一點,知情人士透露,張聰淵當年有資金需從海外歸位,加之張母有復健的需求,木蘭居B座距台北榮民總醫院僅650公尺,步行8分鐘、車程5分鐘,而1樓也有空間置放復健器材,方便老人家使用,完全符合其需求。

而張聰淵家族之所以相中木蘭居B座,係因瑞銀證券前總經理、士林開發有限公司前總經理於貽勳的介紹,交易後的隔年5月,於貽勳辭任士林開發總經理,後來到中國為張聰淵效力;華利集團今年4月在深圳深交所創業板上市時, IPO招股書中,於貽勳就名列公司的獨立董事。

「張家人十分低調,就連買房,也是請特助處理,當事人從未出面。」知情人士向《蘋果》透露,特助看完屋之後,還特別請來張家的御用風水師,親臨現場勘查,據老師點評,該案可以「為家族帶來很好的發展」,並認為張家人在帝寶的運勢已經走完,建議他們可以搬來此地。

不同於其他富豪置產,習慣以公司名義買賣節稅的作法,張家成員是各自以自然人名義購買。

《蘋果》查詢「木蘭居B座」1~5樓謄本,5房分屬2男2女持有,其中1~2樓共178.8坪,以1億9376萬元成交、單價近127萬元,登記為張姓男子;3樓共173.07坪,成交總價1億6588萬元、單價112.5萬元,登記為黃姓女子;4樓共173坪,成交總價1億6518萬元,單價112萬元,登記為張姓女子,而該屋主同時登記地址也在桃園「葛里法」豪宅的20樓;5樓共173坪,成交總價1億6518萬元,單價112萬元,登記為張男子。經記者確認,1~5樓自2016年買入之後,並未轉售 。

《蘋果》實地走訪木蘭居B座,鄰居對於新首富住在附近表示不知情,保全也表示「不便透露」;附近房仲表示,圈內人都知道,「帝寶來的客戶,一口氣買下木蘭居好幾戶」,還強調「從1樓買上去」。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,企業若是家族共同經營,沒有用公司名義買房,但以不同的自然人名義置產,頗有「替每個家庭成員公平置產的意味」,每一戶都可以獲得保障權益。主因可能是房產若掛在公司名下,對於未實際掌握公司經營權的人會比較不安心,而「房產放自己的名下比較安全」,因此才會有這類情況發生。

對於「帝寶的運勢已經走完」的說法,中國易經哲學研究發展協會創會理事長、命理師蔡上機表示,「大樓的大運不代表影響每一個住戶」,陽宅風水取決於住戶和大樓氣場是否合的來,以及住戶的居家格局規劃和主人是否相合,這才影響吉凶禍福;大樓的氣場環境很好,會讓住戶錦上添花,若狀況不佳,則會在整體運勢上扣分。(林佩萱/連線報導)

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