恐房客染疫帶衰房價 到手租金房東不賺了!

更新時間: 2021/05/18 10:00
疫情丟下房市震撼彈,不僅交易暫緩,連租賃也出現劇變(示意)。資料照片

全國連日來疫情升溫,民眾不敢出門,衝擊看房、交易量,這股氛圍甚至蔓延到投資客群,租賃代管業者透露,不少投資型房東怕房客染疫,破壞房價跟社區行情,紛紛下架物件,寧可空租也不敢冒險。

再一個半月,房地合一2.0、實價登錄2.0將上路,但本土疫情持續擴散,已為房市丟下震撼彈。住商不動產台北101世貿加盟店經理韓衍堃說,周末通常會有6~8通來電詢問物件,但前日周六從傍晚到下班,店內完全零來電;原約定好的3組帶看,買方也緊急取消,「這時間點大家都不敢出門,何況到陌生環境看屋」。

就連租賃市場也受到疫情波及, 台中某高級社區新大樓,投客屋主原本開價2萬5千塊尋找租客,周末時見苗頭不對,也趕緊要求下架物件不租了。受委託尋租的優式租售管理創辦人傅韋豪說,「原本已替屋主找到房客,但周末突然傳來訊息說他(屋主)不租了,因為怕住進來的房客染疫,若惡化會讓房價跌,高級社區行情也會被破壞」,即便努力溝通,但屋主心意已決、堅持不出租。

傅韋豪說,「投資客對錢看得重,講究出租效益,若持有多物件,通常仰賴租金收入來繳貸款,但這回連投客也寧可空租、不敢冒險,確實滿意外的」。

他表示,這類主動提出暫停招租的房東,在市場上已開始湧現,此外不少租客因歇業影響到生計,連帶後續租金繳交不穩定甚至違約,都有可能發生,屋主若有貸款壓力,也需要做好心理準備。(施智齡/台北報導)

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