豪宅躋身「200萬俱樂部」 林蔭大道成標準備配

更新時間: 2021/05/19 18:14
大安森林公園等都會區大片綠地,幾乎成為各都會區豪宅的標配。資料照片

台北市大安區「仁愛帝寶」,坐擁仁愛路林蔭大道、信義區「元利信義聯勤」擁大安森林公園景觀,顯見綠意景觀視野,成為「200萬俱樂部」等指標豪宅的標配,專家分析,都會區內的大面積綠地兩側幾乎已經開發,能住進市中心綠意第一排,彌足難得,並能凸顯身分與地位,自然吸引富人們的青睞。

北市大安森林公園、仁愛路林蔭大道、敦化南北路綠園道等,均為北市豪宅聚落,像是平均單價達220萬以上的「元利信義聯勤」,住在家裡就能俯瞰北市最大都會公園;而老牌豪宅「仁愛帝寶」,就位處林蔭大道第一排,宜居綠意環境,加上隱匿性佳,使其地位屹立不搖。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,各都會區的水岸或綠地第一排,不僅擁有永久棟距,住在家裡望向窗戶,就能享有景觀寬闊視野,成為建商打造豪宅的標準配備,因此市區內的水岸宅、綠意宅,多已完成開發,物以稀為貴,房價自然比後排,甚至能有1成以上的落差。

桃園豪宅區以桃園市藝文特區最為知名,不僅有藝文中心、藝文園區公園,以及優異生活商業機能,一直是桃園富人聚落,近期有指標建商麗寶推出「麗晶花園廣場」,基地1875坪位於藝文一街,規劃56~68坪中大坪數產品,三棟圓形立面建築,更顯特殊,也擄獲不少高資產族的目光。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,藝文特區為桃園區早期發展的重劃區,藝文氛圍濃厚,兼具大面積綠地優勢,機能完整,成為豪宅聚落,新案平均成交單價約35~45萬元,均價4字頭居全桃園重劃區之冠;近期有市立圖書總館工程、捷運綠線新設G10、G11等2站點題材,可望再添區域房市柴火,有望續攻5字頭。

台中綠園道同樣形成區域指標豪宅聚落,如夏綠地園道「宝格」;府會園道上的「寶璽天睿」;草悟道的「勤美之森」、「忠泰老佛爺」;美術園道的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」,均仰賴綠意先天條件,搭配建築規劃設計,成為台中富人區。(楊明峰/綜合報導)

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