全國三級警戒|房市氣氛不對勁 「沒有買方詢問破盤價產品」

出版時間 2021/05/20
疫情升溫,這次想危機入市撿便宜的買方,大幅減少。資料照片
疫情升溫,這次想危機入市撿便宜的買方,大幅減少。資料照片

去年農曆年後疫情爆發1周,就有房仲接到買方致電詢問破盤價產品,這次疫情捲土重來,反倒無買方敢危機入市。不動產業者分析,這次疫情遠比去年嚴重,買方根本不敢出門看屋,更有熱錢外流隱憂,擔心如今抄底不成,反而「接到向下的刀子」。

屋比房屋總監陳傑鳴回憶,去年農曆後,台灣疫情剛爆發不到1周,各店頭就接到不少買方致電想以破盤價接手,這些買方多半在SARS時期,嚐到買房賺錢的滋味,想要複製過去經驗;反觀這次雙北發佈三級警戒至今6天,店頭未接獲買方探詢破盤價商品,顯然觀望期明顯拉長。

疫情升溫,民眾嚇得不敢出門,更大減買房意願。資料照片

去年台灣抗疫有成,又有熱錢持續匯入,造就全台房市明顯走揚,如今股、房市比起去年位處相對高點,疫情回馬槍,本土確診數攀升累計破千,股市率先修正千點之多,房市則因三級警戒令發布,成交量瞬間急凍。

陳傑鳴分析,資金行情造就這波股、房市多頭,隨著疫情升溫不明,買方難免擔心熱錢外流,如今進場恐怕接刀遭套牢,連網路待售的打出賠售的案件,也沒有上一波多,顯見買賣雙方轉趨觀望。

「這次疫情嚴重,買方觀望期較長可理解!」住展雜誌研發長何世昌說,目前疫情升溫,加劇民眾恐慌,低階意願不大,幾乎複製歐美前一年的疫情房產走勢。他認為,台灣房地產只要過了恐慌期,需求大增、供給不足,遞延性買盤出籠後,仍會推升房市走高,目前全台發佈三級警戒,預料疫情受控後,買盤將重新回歸。

何世昌認為,今年7月房地合一稅2.0上路前,將有一波拋售潮,若疫情趨緩,今年6月將是房市盤整最亂的時期,議價空間相對大,民眾購屋有望撿到便宜。(楊明峰/台北報導)

疫情升溫,民眾不敢出門,買賣雙方大減交易不動產的意願。資料照片

檢體爆巨量致系統塞車 唐鳳一出手增快12倍!醫檢師狂謝「神救援」
檢體爆巨量致系統塞車 唐鳳一出手增快12倍!醫檢師狂謝「神救援」
出版時間: 2021/05/27 16:36
千人確診這年齡佔1/3不妙 胸腔重症權威醫:醫療量能衝擊要來了!
千人確診這年齡佔1/3不妙 胸腔重症權威醫:醫療量能衝擊要來了!
出版時間: 2021/05/21 16:12